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Rechercher Derniers commentairesbonjour, est ce que le site est toujours actif ? des propriétaires voulant bien me raconter leur expérience ?
Par Anonyme, le 09.04.2019
enfin super nouvelle merci.
Par Anonyme, le 28.01.2019
bonjour, j'ai reçu un appel d'orange ce matin, la résidence est enfin bien raccordée pour l'ouverture des lign
Par expansielmagellan9, le 28.01.2019
ok merci encore de m'avoir répondu :) c'est super gentil
Par Anonyme, le 14.01.2019
bonsoir
aucun résidents n’a internet il vous faut patienter à ce que notre résidence soit connectée
bon em
Par HOCIN , le 13.01.2019
· Blog RESIDENCE MAGELLAN EXPANSIEL ORLY
Date de création : 28.02.2017
Dernière mise à jour :
28.02.2017
1 articles
Blog RESIDENCE MAGELLAN EXPANSIEL ORLY
Bonjour,
Si vous êtes comme moi propriétaire d'un logement sur la future
RÉSIDENCE MAGELLAN D'ORLY du promoteur EXPANSIEL PROMOTION
dont la livraison est prévue fin 2018, ce blog est fait pour vous !
L'objectif est de faire connaissance, d'échanger sur ce programme, partager les informations entre futurs voisins sur l'avancée des travaux.
Aussi, des actions collectives sont toujours plus efficaces en cas d'éventuels problèmes rencontrés.
Je vous invite donc à venir prendre part à ce partage, n'hésitez pas à poster vos commentaires, votre adresse mail ne sera pas diffusée, et vous pouvez poster en anonyme si vous le désirez.
J'habite à proximité du chantier, et les travaux avancent bien. Je peux poster régulièrement des photos si cela peut intéresser.
Bienvenus à tous, et à très bientôt j'espère, au plaisir !
Bonjour, je vous informe que les fondations sont faites, et que les murs des maisons et des petits bâtiments sont montés. Les ouvriers sont actuellement à pied d'oeuvre. J'ai pris quelques photos en passant ce matin. Le service notaire m'a informée que les courriers pour les RDV notaires partiraient bientôt. Bonne journée !http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour, que pensez vous du quartier?Bonjour, je suis ravie que quelqu'un se décide enfin à poster un message. Le quartier est en pleine évolution. Bien mieux qu'il y a 10 ans. De plus, il est en train de se redessiner complètement, notamment avec l'arrivée du tramway en 2020 dont les travaux sont déjà en cours. La "population" évolue elle aussi avec l'arrivée de nouveaux propriétaires. La démolition des grands bâtiments situés autour du projet est signée. Le quartier est en pleine amélioration. Sinon plus largement, l'amélioration d'accès aux berges de Seine à Orly est prévue, et plus loin, le développement de quartiers d'affaires à Orly est en cours (notamment Coeur d'Orly, zone d'activité Sénia, ZAC des carrières). Orly s'améliore. Avez-vous acheté un bien sur la Résidence Magellan ?http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour, merci pour les infos. Toutes les grandes tours seront démolies ou seulement une partie? je pense que les autres propriétaires ne savent pas que le blog existe. J'ai acheté un F2, j'ai signé chez le notaire la semaine dernière. Et je choisis mes "options" la semaine prochaine.Une chose qui me gène un peu dans l'environnement c'est l'espèce de "gros et grand poteau bleu" qu'il y a juste en face de la résidence. Vous savez ce que s'est?
Bonjour, félicitation pour votre signature ! J'ai acheté l'une des maisons du programme. Mon RDV était prévu aujourd'hui malheureusement le notaire l'a reporté.Au mois de janvier 2017 a été signée la démolition de 5 tours sur Orly/Choisy. Je pense qu'i s'agit de 2 tours sur Choisy et des 3 tours autour de projet (c'est mon avis, j'ai fait le tour pour tenter d'identifier ces 5 tours).
Voilà un lien pour quelques détails : http://www.leparisien.fr/orly-94310/orly-lance-le-deuxieme-acte-de-la-renovation -de-ses-quartiers-09-01-2017-6545979.php
La colonne bleue fait partie, je pense, de l'usine d'épuration des eaux d'Orly qui n'est pas située à proximité directe. Pour la petite anecdote, la façade est ornée de fresques du plasticien Gérald Pestmal.
A titre d'information, l'enfouissement des lignes à haute tension un (peu plus loin) a aussi enfin été voté, nous ne verrons donc plus les grands pylônes disgracieux.
Les autres propriétaires n'hésitez pas à prendre part à la discussion...
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour,J'ai acheté un duplex 4 pièces dans cette résidence. En espérant de ne pas être déçu lorsque l'on voit le quartier nous avons du mal à nous projeter ! Je n'est pas encore signé chez le notaire le mois prochain certainement. Bonne journée.
Bonjour, bienvenu sur le blog ! Le quartier n'est en effet pas très attractif visuellement actuellement, mais il aura bien meilleure figure dans un futur relativement proche. Bonne journée à vous égalementhttp://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour, après être allé regarder de plus près, la colonne bleue ne fait pas partie de l'usine d'épuration qui est bien plus loin, mais elle appartiendrait plutôt à une entreprise industrielle, je pense après recherches à l'entreprise Le Vidoir moderne, mais sans certitude absolue.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour,
J'ai vu qu'il reste qq lots sur le projet et je suis bien intéressé, mais j'ai deux question concernant les nuisances sonores :
1- a coté du projet on entend les avions de l’aéroport, lors du décollage ou atterrissage ?
2- j'ai vu que le projet est 400 m loin des voies du RER C, on entend les passages des train ?
Bonjour, je vous souhaite la bienvenue.Nous n'entendons pas les avions décoller ni atterrir car l'aéroport et ses pistes sont situés beaucoup plus loin, sur une zone très excentrée de la ville d'Orly. Le projet se situe à la limite de la ville de Choisy le Roi. Seule une petite partie de l'aéroport est située sur Orly mais s'étend sur 6 autres villes. Nous ne sommes pas gênés par le bruit, pas de nuisances sonores.
Pour le bruit concernant la ligne C, j'habite dans l'immeuble à côté et je ne suis pas gêné. Je vous conseille quand vous aurez le temps de venir évaluer vous-même si le volume sonore du train vous dérange. Je n'entend rien fenêtre fermée, fenêtre ouverte on l'entend passer mais sans être gêné selon moi. Je pense que les personnes habitant à proximité de la gare (qui est environ à 10 minutes à pied) l'entendent plus car le train doit freiner et démarrer à ce niveau.
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir contente de voir un blog pour la résidence Magellan .Mon compagnon et moi avons achetés un Rdc de l une des maisons et effectivement il est difficile de se projeter dans le quartier .Mais je ne désespère pas car il y aura comme vous l avez dit beaucoup de changement.Par contre niveau ensoleillement seront nous bien servieBonsoir, bienvenue parmi nous ! Oui pour l'environnement, il faut avoir en tête les futures améliorations.Pour l'ensoleillement, les maisons et les petits bâtiments sont orientés sud, c'est la meilleure exposition en terme de luminosité car on peut ainsi profiter au maximum de l'ensoleillement naturel durant toute la journée. Cette exposition permet aussi d'économiser l'énergie : pièce plus chaude en hiver et plus fraîche en été.
Y a t'il des acheteurs qui ont signé chez le notaire, ou qui ont déjà choisi leurs options ?
A très vite.
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Oui nous ont à signé le 13 avril mais pour les options, je pensais que c'était eux qui nous contacteraient ?http://Anonyme .centerblog.net
Bonjour, je n'ai pas encore signé chez le notaire.
Oui pour les options c'est bien Expansiel qui prend contact pour un RDV. Aucune couleur de lino ne me plaisait, j'ai choisi par défaut la couleur la plus claire pour un maximum de luminosité.
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour à tous, puisque le sujet du quartier intéresse beaucoup, sachez que je viens de recevoir une vidéo très bien réalisée qui montre tous les projets et travaux qui seront réalisés autour de la résidence et à quoi tout cela va ressembler d'ici 2020. Il y a même l'emplacement de l'arrêt du tram.Faites- moi savoir si vous êtes intéressés. J'avoue que moi-même cela me permet de bien mieux me projeter.
Sinon tous ceux qui ont des questions ou des infos à partager, des conseils, n'hésitez pas vous pouvez le faire de façon anonyme.
Bon week end à tous !
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour la vidéo m'intéresse. Voici mon mail : jessica_salvatore@orange.frMerci d'avance.
Bonsoir je suis aussi intéressée par la vidéo merci de me l envoyer : gwadidina_94@msn.com.
http://Anonyme.centerblog.net
Bonjour,moi aussi j'ai acquis un bien au 1er étage de l'immeuble.Les travaux ont pas mal avancés.Je suis aussi intéressée par cette vidéo.siham.fahim@laposte.net
Merci.
Bonjour j ai oubliée de préciser que lors de la signature chez le notaire. Celui-ci nous a indiqué que les travaux avançaient très bien et qu il y avait 2 semaines d'avance. Sinon sur YouTube il y a une vidéo de notre futur quartier. Il faut taper: rénovation urbaine du quartier des navigateurs orly.Voilà bonne journée
http://Anonyme.centerblog.net
Bonjour,Oui les travaux avancent vite, j'ai vu hier que l'étage 2 du bâtiment de 6 étages est monté.
Bella, votre vidéo concerne la projection du quartier 2012-2016. J'ai la version actualisée 2015-2020.
La résidence Magellan y est bien mieux représentée, d'autres projets ont été ajoutés, et surtout on voit les deux tours supplémentaires qui vont être démolies et ce qui sera construit à la place.
Je peux aussi vous l'envoyer par mail.
Les trois personnes qui ont laissé leur mail, avez-vous bien reçu la vidéo ? Le mot de passe est magellan. Comme c'est un fichier lourd, je l'ai envoyé depuis le service d'envoi de fichiers de free, accessible gratuitement même si vous n'êtes pas chez free.
Pour ceux qui ne connaissent pas bien le quartier, la sortie de terre de la résidence Magellan est à 2.04 minutes sur la vidéo.
D'autres sont-ils intéressés ? N'hésitez pas.
Bon week end !
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour, je suis intéressée par la vidéo et si vous avez des photos récentes aussi (je ne peux pas me déplacer). Mon adresse : a94fr@outlook.frJ'ai signé chez le notaire et choisis les options, rien de vraiment extraordinaire c'est le choix de la couleur du lino et des carreaux muraux de la salle de bain pour le forfait de base. J'ai hésité sur le fait de demander directement à expansiel le carrelage de sol de la salle de bain mais 65euros/m^2 je le ferai après. Merci pour toutes ces infos
Bonjour, très bien, je vous envoie aussi la vidéo. Je n'avais jamais utilisé le service de partage de vidéo de free, je vois que l'envoi peut durer jusqu'à 3h !Au niveau des options j'ai pris le carrelage au sol dans la salle de bain, le carrelage mural autour de la baignoire jusqu'au plafond, et le tablier de baignoire carrelé.
Etant en maison, j'ai aussi pris une sécurité supplémentaire sur la porte d'entrée.
Pas de problème, je prendrai quelques photos ce week end si la pluie veut bien cesser.
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Rebonjour je n ai pas reçu la vidéo (gwadidina_94@msn.com) je veux bien également des photos de l avancement si possible.Sinon pour ce qui ont signé chez le notaire avez vous compris le montant des charges(trop de chiffres) ? Si oui merci de me l expliquer.
http://Anonyme.centerblog.net
Bonjour, je n'ai pas encore signé chez le notaire, les seules infos que j'ai c'est que le syndic serait Foncia, et qu'il faudrait compter environ 2,50 euros/m2 pour les charges de copro.L'envoi de la vidéo prend plusieurs heures. Vous devriez l'avoir en fin de journée, ou au plus tard demain.
Si quelqu'un sait comment envoyer une vidéo rapidement ça m'intéresse, je ne connais que wattsapp pour ne pas le citer.
Bella, qu'avez-vous acheté comme bien ?
Les autres propriétaires des maisons vous êtes là ?
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J ai acquis un f3 en rdc en appartement intermédiaire.http://Anonyme.centerblog.net
Bon choix Bella !ça y est, vous avez normalement reçu la vidéo.
Dites-moi si c'est bien le cas, et aussi ce que vous en pensez :)
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Re-bonjour j'ai aussi envoyé des photos et une vidéo toute fraîche du chantier dans son état actuel à tous ceux qui ont communiqué leur adresse mail. Bonne réception !Dites-moi si c'est bien reçu.
Pour précision, les bâtiments en briques ou parpaings rouges sont les maisons et bâtiments intermédiaires, et le bâtiment gris est le futur bâtiment de 6 étages.
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Bonsoir vidéo et photos bien reçues. Merci.Bonjour, de rien avec plaisir !
Si d'autres sont intéressés, n'hésitez pas à demander.
Quelqu'un aurait-il des explications sur le montant des charges de copropriété, notamment en réponse à Bella ?
A très vite
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Bonjour, j'ai bien reçu les vidéos et photos (a94fr@Outlook.fr) Merci !Bonjour bien toit reçu merci beaucoup. Je ne me lasse pas de regarder la vidéo.Mais j'ai l'impression qu'il n'y aura pas de place pour les jardins et la voie privative.Effectivement s est rassurant pour l avenir de la résidence. Concernant les charges,j'ai rendez-vous pour les options jeudi prochain donc je demanderai exactement à quoi correspond tous les chiffres dans le cahier des charges.
http://Anonyme.centerblog.net
Bonjour Bella, pour ne pas verser de pénalités, Expansiel doit livrer avec les surfaces de jardin initialement prévues, avec une marge de plus ou moins 5%.Concernant la voie il y a la place, les voitures y circulent déjà actuellement suite aux travaux de réfaction de voirie à quelques mètres.
J'espère que vous avez pu éclaircir les points sur les charges de copropriété.
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Bonjour, y a t'il parmi vous qui ont négocié le prix d'achat et réussi à obtenir un prix de vente moins cher ?http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir, non pour ma part aucune négociation n'a été possible.Merci Jessica pour votre réponse, moi je n'ai pas pensé à négocier. Et les autres acheteurs ?http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir,Ravie d'être tombée sur ce blog. Très bonne initiative :)
Je serai proprietaire d'un f2 au 4eme etage.
Cha, bienvenu sur le blog !Bonne soirée
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir merci pour ce blog! Nous avons réserver une maison et c'est tout récent donc nous en sommes qu'au début! Pouvez vous me faire parvenir la vidéo du futur quartier svp?Merci d'avance
Liliahadjouti@yahoo.fr
Bonjour,Merci :)
J'aimerais aussi avoir la vidéo si cela ne vous dérange pas.
Mon mail : tmisck@gmail.com
En vous remerciant
Bonsoir, j'ai acheté un appartement et à ma grande surprise ce soir je trouve dans la boite aux lettres, un appel de fonds prévenu initialement pour le 30 octobre selon le dernier calendrier prévisionnel reçu. Il s'agit de l'achèvement du plancher du 3ème étage! Du coup j ai été voir l avancé des travaux (ils en sont au 4ème étage) Ils avancent super vite!!Bonjour, oui les travaux avancent très vite, et j'espère une livraison en avance ! tmisck@gmail.com et Liliahadjouti@yahoo.fr je vous ai envoyé la vidéo comme demandé.
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Bonjour j'ai acheté un 3 pièces dans la résidence mais comme je suis sur paris j'ai rarement l’occasion de voir les travaux.Pourriez vous s'il vous plait me faire parvenir des photos récentes du chantier pour ceux qui en aurait ça serait vraiment gentil. Merci d'avance.A siham.fahim@laposte.net.
Merci beaucoup pour la video. Je viens de la visionner. J'ai hâte de voir ce que cela donnera :)Il semblerait que les travaux avancent plus vite que prévu, c'est une bonne nouvelle !
Merci beaucoup pour la vidéo! Effectivement cela change ! À bientôtBonjour, les travaux avancent vraiment vite ! Le 6ème et dernier étage est déjà à moitié construit. Bon weekendhttp://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour à tous,Quelqu'un a t'il des infos sur le mois de livraison ? Je vois que le chantier avance vite... Savez-vous pour quand est prévu la démolition des tours ?
Bonne journée.
Bonsoir Jessica, je ne connais pas le mois de livraison, mais j'ai le pressentiment (qui n'engage que moi) que ce serait vers septembre/octobre 2018 car en effet ça avance plutôt vite !Pas de date non plus pour les démolition des tours, mais je pense que ça prendra peut être deux ans le temps de reloger tout le monde. Il y a quelqu'un à la mairie d'Orly qui peut donner des indications sur les démolitions, n'hésitez pas à appeler à partir de septembre. Le standard transmet les appels auprès du bon interlocuteur.
Il y a aussi des conseils de quartier (ici c'est le quartier est), les dates et comptes-rendus sont mis en ligne sur le site de la mairie d'Orly. Cela peut être intéressant. Bonnes vacances à tous !
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir au dernier nouvelle la livraison serait prévu pour septembre si tout se passe bien. La ils ont déjà commencés à poser des les fenêtres.http://Anonyme.centerblog.net
Bonjour Bella, merci pour cette information ! Oui en effet, les fenêtres sont posées.Il existe un blog créé sur une autre résidence Expansiel bientôt livrée à Choisy le Roi, on y trouve informations qui pourraient nous être utiles, alors n'hésitons pas à nous inspirer des bonnes idées : http://expansielchoisy94colette.centerblog.net/ , sans bien sûr laisser de commentaires sur leur blog, car nous ne sommes pas propriétaires dans cette résidence (mettons nous à leur place).
A bientôt
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour à tous,J'ai lu les commentaires sur le blog de la résidence Colette. Il y a un grand débat sur la pose des compteurs eau chaude et eau froide à la charge du promoteur car apparemment ce n'est pas prévu dans la construction se serait à la charge du propriétaire à la livraison du bien. Quelqu'un sait si pour notre résidence c'est prévu dans la construction ? Ou nous sommes dans le même cas que la résidence Colette ? Merci pour vos réponses. Jessica.
Bonjour Jessica, effectivement la pose des compteurs individuels est obligatoire et c'est bien le promoteur qui effectue cette pose.En fait elle est obligatoire depuis le 31 décembre 2016.
La résidence Colette à démarrer ses travaux bien avant fin 2016 c'est pour ça que Expansiel promotion pinaille pour les poser.
En revanche moi j'ai une question concernant les compteurs de chauffage je sais que c'est EP qui les poses mais le commercial m'a dit qu'il fallait payer 400 euros la pose.Est ce que c'est vrai?Moi je trouve pas ça normal.
Merci.
400€ c'est super cher pour une pose. Je vais poser la question à Mme Paponet qui c'est occupé de mon dossier.Bonjour tout le monde ! :)Je vous lis et suis ravie d'apprendre que les travaux avancent vite (je ne suis pas tout près donc ne peux pas m'y rendre souvent) et que la remise des clés est susceptible de se faire un peu plus tôt que prévu :)
En ce qui concerne les compteurs d'eau il me semble que Mr Etcheverry m'avait confirmé qu'ils étaient à la charge d'Expansiel. Pour les compteurs de chauffage 400€...je trouve cela excessif mais n'ai aucune info...
Petite question qui n'a aucun rapport mais : quelqu'un aurait des renseignement sur la taxe foncière et la taxe d'habitation à Orly ? J'ai envoyé un mail à la mairie... mais pas de réponse depuis plus d'un mois.. J'ai contacté les impôts... et la dame au bout du fil ne m'a pas laissé terminer ma phrase, me faisant comprendre que je la dérangeait...
Aussi, (et après j'arrête) si quelqu'un avait quelques photos de l'avancement des travaux à m'envoyer (j'abuse de votre gentillesse, je sais...) je laisse mon adresse mail : tmisck@gmail.com et vous remercie !
A bientôt !
Moi j'habite Orly et pour un F3 je paye 1117€ de taxe d'habitation. Pour la taxe foncière aucune idée mais en général elle est à peu près égale à la taxe d'habitation.Merci pour l'info Jessica :)Bon week-end !
Bonjour, je reviens vers vous concernant les compteurs eau et chauffage. La commerciale Mme Paponet vient de me dire que se sera présenté au vote au cours de la première AG. Nous aurons donc les clés sans compteurs respectifs. C'est quand même pas normal.Bonjour,si j ai bien compris soi on a un compteur collectif pris en charge par expénsiel,soi un individuel à notre charge ?http://Anonyme.centerblog.net
Expansiel n'installe pas de compteur individuel. Se sera à nous de voter avec le syndic si l'on souhaite en mettre afin que chacun paie sa propre consommation ou si l'on reste tel que se sera au début cad tout le monde paie la même chose de charges.Bonjour,alors la je trouve ça totalement anormal vu que les compteurs eau et chauffage individualisé sont obligatoire.Le promoteur fait de belles économies et c'est le propriétaire qui paye.J'ai trouvé un article qui dit bien que c'est le promoteur qui s'occupe des compteurs eau individuel.J'arrive pas a mettre le lien alors je vous donne le site.
https://arc-copro.fr/
Vous cliquez sur la rubrique" documentation et information" et vous tapez "dans les nouveaux immeubles" dans le moteur de recherche.
Bonjouron est propriétaire d'un duplex depuis des mois que les immeubles intermédiaires (Réz de jardin et duplex ) sont construit et l'assise du toit en bois ("madriers" est placée avec la pluie et la chaleur. Nous risquons pas la fragilité du toit ???? car la couverture zinguée n'est pas encore placée
je suis un peu inquiet surtout il n'a que le mien et celui de mon voisin.
j'attends votre réponse
Bonjour siham.fahim@laposte.net, je vous ai envoyé des photos du chantier qui datent de ce week end dernier.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Merci beaucoup pour les photos.C'est super de votre les travaux avancés si vite.C'est peut être prématuré d’espérer mais une livraison plus tôt que prévu serai formidable.
Oui ça semble plutôt en bonne voie. Je n'ai pas d'informations pour les compteurs ni pour les madriers concernant la toiture. Si certains ont des informations à communiquer, n'hésitez pas.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour, je découvre ce blog et en profite pour demander s'il y a une possibilité d'obtenir des clichés de l'évolution des travaux.
En effet, j'ai fait l'acquisition d'un 3 pièce dans cette résidence.
J'en profite également pour saluer la très bonne initiative d'avoir créé ce blog dédié à notre résidence.
D'avance, merci.
tlvr@free.fr
Bonjour tlvr@free.frJe vous ai envoyé des photos récentes.
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour expansielmagellan94orly,
J'ai bien reçu les photos et vous en remercie.
C'est vraiment très intéressant de pouvoir suivre à distance l'avancée des travaux.
Un grand merci!
Bien cordialement.
Rebonjour,
Je reviens vers vous expansielmagellan94orly car je serais également intéressé de récupérer la vidéo actualisée du quartier 2012-2016.
D'avance merci.
Bien cordialement.
Bonjour tlvr@free.fr pas de souci, j'ai envoyé la vidéo.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir expansielmagellan94orly,
Merci beaucoup,c'est très sympa de votre part.
Dans l'attente du lien, je sais qu'un upload peut être très long en fonction de la taille du fichier.
Bien cordialement.
tlvr@free.fr
Merci pour la vidéo, expansielmagellan94orly.
Je viens de la visionner et il est vrai qu'il y a de bonnes évolutions par rapport à la version précédente (on y voit d'avantage de barres HLM disparaître).
Sait-on si un arrêt tramway sera juste en bas de la résidence?
Bien cordialement.
tlvr@free.fr
Bonjour bonjourJe lis dans vous infos qu'il a une vidéo de l'aménagement du quartier de notre futur Residense magellan j'aimerais chers voisins de me l'envoyer par mail à hbouzidia@sfr.fr je vous remercie d'avance et je vous invite à suivre le blog de la Residense Colette de choisy le roi pour être vigilant sur le choix du syndic et autres
Bonjour hbouzidia@sfr.fr, la vidéo est en cours d'envoi.L'arrêt du tram qui apparaît dans la vidéo se situe à 2 ou 3 minutes à pied de la résidence, il n'y aura pas d'arrêt au pied de la résidence.
Oui en effet, j'en ai parlé plus haut, il est intéressant pour nous de suivre le blog de la résidence colette située à Choisy le Roi.
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour,Je prend connaissance du blog, le genre d'initiative qui me plait bien. En effet, nous nous posons beaucoup de question... mais de notre coté. Je penses qu'il est important d'échanger entre voisins et ce blog est le bienvenu.
Bonjour à tous, j'ai eu ce soir en rentrant la bonne surprise de voir que la charpente des toitures est posée (pour les logements intermédiaires et maisons), et que des fenêtres supplémentaires sont posées au niveau du grand bâtiment. Ca avance, ça avance ! J'ai rapidement pris 2 photos, si certains sont intéressés, je peux les envoyer.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour expansielmagellan94orly,
Je veux bien recevoir les nouvelles photos de la résidence.
Mon mail:
tlvr@free.fr
Avec mes remerciements.
Bonjour, effectivement c est une très bonne nouvelle qui signifie que l on va avoir bientot un appel de fond pour hors d air ou hors d eau .
Par contre j ai lu que les grill et barbecue sont interdit.Je trouve cela dommage de ne pas pouvoir profiter de nos terrasse ou balcon.
Je veux bien également recevoir les photos merci "expensiel magellan94orly "
Bonne journée à vous
Bonjour, je voudrais bien des photos svp a94fr@outlook.frBella il me semble que le grill électrique est autorisé. C'est pour le risque d'incendie et la fumée du charbon que le barbecue traditionnel n'est pas autorisé.
Bonne journée!
Désolé j'ai oubliée de mettre mon adresse mail pour les photos gwadidina_94@msn.comMerci
http://Anonyme.centerblog.net
Bonjour, photos envoyées !Oui Bella, les barbecues électriques sont autorisés.
Concernant les démolitions des deux tours, les habitants commencent à être consultés pour que soient recueillis leurs vœux de relogement.
Pour ceux que ça interesse, j'ai trouvé cet article qui informe sur le centre PMI qui sera construit juste à côté de la résidence : http://www.leparisien.fr/orly-94310/orly-voici-la-future-pmi-des-navigateurs-13- 09-2016-6117431.php
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour mon ami et moi avons acheté un f3. Superbe idée ce blog nous suivons les travaux quasi chaque semaine et nous trouvons que cela avance plutôt vite. La démolition des tours est une bonne nouvelle malgré sûrement le regret pour ceux qui y vivent. Le quartier semble calme nous y passons à des moments différents et c'est toujours le plaisir d entendre les oiseaux !! Je pense que c'est un beau projet. A nous de faire les bons choix quand au syndic et tout le reste.Bienvenue à vous ! Concernant le syndic, ceux de la résidence Colette ont fait leur choix. Il est intéressant de lire leurs messages à ce sujet, cela peut nous aider à nous poser les bonnes questions pour faire le meilleur choix à notre tour.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Merci. Oui nous avons lu leur blog et c'est vrai que c'est une bonne idée pour nous aiguiller dans nos démarches. Personne n en a parlé mais nous avons reçu un courrier il y a quelques mois nous disant que finalement à l intérieur de l'appartement les murs en béton de séparation des chambres seraient transformes en simple cloison !!!! C'est curieux tout de même. Nous avons gagner quelques centimètres carré sur une chambre certes mais nous n avons pas eu de vraie explication. En tous les cas hâte d aménager !Je pense que tous les logements ne doivent pas être concernés, moi je n'ai pas reçu de courrier en ce sens. J'ai aussi vraiment hâte d'emménager !J'espère seulement que les travaux du tram n'apporteront pas trop de nuisances (poussière, bruits...) d'ici sa mise en service en 2020 (http://www.tram9.fr/ville-par-ville/orly/)
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Concernant le futur centre PMI, je constate que le lien que j'ai mis ne renvoie pas directement sur l'article du Parisien en le copiant collant. Pour retrouver l'article, il faut taper "PMI navigateurs" dans son moteur de recherche.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
La pmi doit être composée d un seul étage et aura normalement un mur végétale. Ce qui pourrait être agréable pour notre environnement. Concernant les travaux du tram c'est sur de la poussière il y en aura !! Mais je pense que les plus grandes nuisances viendront du bâtiment de 6 étages qu'ils doivent construire en face la résidence. D'ailleurs les travaux n ont toujours pas commencés. Je pense que grossièrement il faut compter au moins 3 ans de travaux autour de nous sans compter les futurs constructions qui remplaceront les tours... Mais je préfère cela pour ensuite se trouver dans un nouveau quartier plus résidentiel et plus attirant qu'il ne l'est aujourd'hui ! Nous seront les premiers habitants "privés" dans un quartier 100% résidence sociale, la transformation sera longue mais je pense que ça vaut le coup.Oui tout à fait d'accord ! D'accord aussi sur les travaux, on en aura tout autour de nous plusieurs années d'affilée.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour
Petit lien très important qui nous sera utile. Il a été posté sur le blog de choisy au sujet de la pose des compteurs d eau à la charge du promoteur.
Je trouve d ailleurs le site en lui même intéressant!
Voici le lien https://arc-copro.fr/documentation/dans-les-nouveaux-immeubles-les-compteurs-dea u-doivent-etre-installes-par-le-promoteur
S il ne fonctionne pas tapez dans "mot contenu" : compteur eau nouveaux immeubles.
Voilà bonne journée
Bonjour en fait j'avais déjà poster le lien le 5 aout 2017 sur ce site.Vérifier plus haut sur le blog et effectivement c'est intéressant.Bonjour futur voisins voici la conclusion concernant les compteurs pour la résidence colette:
Compteurs eau froide et eau chaude sanitaire: expansiel
Compteurs chauffage central: copropriétaires.VOILA
Concernant le syndic NE SURTOUT PAS PRENDRE IMMO DE FRANCE.Les residences New burn, et terrasse des axes à Choisy le roi (promoteur expanseil comme nous) en sont mécontents.
Bonjour, Je suis ravie de trouver ce blog car j'essayai justement de trouver des informations sur la résidence. Je vais etre propriétaire d'un F3 au 1er étage. Jai également reçu un courrier concernant la cloison qui sera faites dans la chambre en nous faisant gagner des cm mais pas d'autres informations. Est ce possible de m'envoyer également la vidéo ??? Pour la taxe habitation, je mettais renseignée on m'avait dit à peu près 1100euros(cela dépend des appartements etc) normalement exonéré pendant 2 ans pour les contructions neuves mais selon le bon vouloir du maire car il peut changer d'avis. Pour le syndic effectivement je pense qu'il est important de se concerter afin de trouver celui qui répondera au plus près à nos attentes enfin ce n'est que mon point de vue. Connaissez-vous approximativment ls charges de copropriétés? Bonne journeeBienvenue Bina comme je suis la propriétaire du seul autre 3 pièces au 1er étage nous serons voisines de palier :). Effectivement il faudra faire très attention au syndic choisi avec tous les retours négatifs sur la résidence Choisy-le-Roi.
Moi Mr Etcheverry m'avais annoncé environ 145/150euros de charges pour mon 3p.
Pour la taxe c'est la foncière pas l'habitation qui peut être exonéré pendant 2 ans sur les constructions neuves.La taxe habitation sera éventuellement baissé en 2018 si le gouvernement fait ce qu'il a promis(bien que cela soit rare de tenir leurs promesses.
Moi j'aurais une question concernant les cuisines.Avez vous déjà fait des devis ou alors carrément commandé une cuisine?Quel est le meilleur moment pour la commander?En L en U ou en I?
Merci infiniment pour vos réponses et très bonne journée à tous
Salut Siham merci pour ton retour,Effectivement je parlais de la taxe foncière...
Concernant la cuisine il faut te renseigner avec tes plans auprès de cuisinistes c'est ce que j'ai fait pour moi, après le choix du type de cuisine t'appartient je pense que tu as la même configuration que moi du coup...
Après concernant les dlai pour commander ou autres je suis comme toi je ne sais pas, c'est difficile sur plan de se projeter donc j'hésite pour la cuisine, je ne sais pas à quel moment aura lieu la premiere visite....
Bonjour nous nous avons commendés notre cuisine chez cuisinella depuis juillet et nous réglons en plusieurs fois par la même occasion.Notre cuisine sera en L avec tout l électroménager sauf le lave linge faute de place qui sera dans la salle de bain.Sinon il y aura des promo en fin d année.Bonjour, il me faut votre adresse mail pour envoyer la vidéo.Pour les charges de copropriété, on m'avait annoncé environ 2.50 euros par m².
Pour le cuisiniste je choisirai sûrement Cuisinella. Je pense faire venir le cuisiniste le jour de la 1ère visite pour prendre les mesures car je n'ai pas de mesures assez précises sur les plans.
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Bonjour voici mon adresse lya97.2m@hotmail.fr...pour la 1ere visite quelqu'un sais quand est-ce qu'elle a lieux à peu près?Bonjour,Nous avons reçu un avis de passage aujourd'hui pour un recommandé. Je me disais que peut-être était-ce un appel de fonds... Quelqu'un a-t-il reçu un recommandé ?
D'autre part, expansielmagellan94orly , avez-vous reçu mon message ?
Cordialement.
Bonsoir, il me semble que ça n est pas par recommandé l appel de fonds. C'est un simple courrier. Mais à priori il ne devrait plus tarder à arriver.Bonjour,Pourtant pas habitué des mauvaises nouvelles par recommandé, je pensais que ça allait être une bonne nouvelle (enfin...si dépenser de l’argent en est une :-p ). Suspense alors...
Concernant les cuisinistes, j’hesitais a vous faire mon commentaire car pas très objectif. Mais je me dois de partager tout de même notre expérience. En effet, sur notre petit nuage de nouveaux mariés et en l’attente de la livraison de notre 1er chez nous, nous sommes rentrés un soir de 2005 chez Vogica. Je vais faire court. On nous a vendu du rêve : un magnifique croquis, une remise de 50% oui oui 50% car nous étions des clients exceptionnels avec une cuisine model ! Nous sommes sortis de là avec une cuisine (de 6m2) à 9000€... A la livraison, des meubles cassés, des erreurs dans la plan. Nous avons juste pu demander la relivraison des meubles cassés, là non livraison des électroménagers (beaucoup moins cher ailleurs) et la pose faite pas NOS SOINS ( car les pros sont pris mais le détail ils s’en fiches, vous avez signé et ce n’est pas chez eux). Conclusion une magnifique cuisine avec un mois de retard (relivraison des meubles + 1 semaine de pose) mais dans la douleur. Le positif c’est que c’est de la bonne qualité, elle va d’ailleurs nous suivre à Magellan... La morale : en matière de commerce, pas de place au rêve il faut toujours rester terre à terre et ne pas se précipiter ! Bonne journée.
Bonjour, J'ai une question est ce vous que vous savez si c'est EXPANSIEL qui dépose la déclaration modèle h2 , afin de pouvoir bénéficier de l’exonération de la taxe foncière de deux ans (2019 et 2020)? J'ai posé la question à MME PAPONNET mais sans retour...C'est une personne de la SIP qui m'avais dit qu'il fallait envoyer ce document dans les temps pour en bénéficier.Bonjour non anonyme c'est à toi propriétaire de le remplir et de le déposer au impôts.Tu auras 90 jours pour le faire à compter de la date de la remise des clésBonjour, lya97.2m@hotmail.fr je vous ai bien envoyé la vidéo.
Pour l'exonération de taxe j'ai trouvé ces informations sur le site service-public.fr
: "La déclaration est à adresser au centre des finances publiques du lieu de situation des biens. Vous devez l'envoyer dans les 90 jours de l'achèvement de la construction ou de la réalisation définitive du changement de consistance ou d'affectation".
Merci ABdel pour les informations sur votre expérience avec votre cuisiniste. Merci aussi pour le mail, je viens juste de le lire, bien reçu !
Pour l'appel de fonds, il ne me semble pas non plus qu'il soit envoyé en recommandé.
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Re-bonjour.Je confirme aussi pour le formulaire d’econera De la taxe foncière, le notaire nous l’avait dit. Par contre attention, je crois que ça a déjà été dit précédemment, c’est au bon vouloir des mairie et l’exo peut aussi n’etre que partielle...
Fausse alerte pour l’appel de fonds. Il s’agissait d’autre chose (mais pas un problème, ouf :-p )...
(d’exoneration et non deconnera. Top la correction automatique !)Bonjour je suis propriétaire d'un t2 au 2eme etage coter rue...parmi vous y a t'il des personnes qui connaissent la date de la premiere visite oû a quel moment a peu presBonjour, je pense que nous aurons peut-être sur 2018 à peu près les mêmes dates et délais que les acheteurs de la résidence Colette à Choisy le Roi.Leur date de livraison était prévue pour décembre 2017 au plus tard.
Leurs premières visites ont eu lieu autour de la fin février 2017, et ils ont été livrés et ont reçu leurs clés autour du 05 octobre 2017.
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Bonjour,
je viens parler un peu des charges.Je viens de voir que la résidence Colette de Choisy vient de recevoir ses premières charges a payer et je constate qu'elle sont tout simplement énorme par rapport à la somme annoncé lors de l'achat.
Pour les 2 mois écoulés certain paye 600 euros d'autres 198 euros.
La situation est très confuse surtout ce genre de prix pour une résidence neuve c'est vraiment une arnaque.C'est le syndic Gexio qui s'occupe de cette résidence et apparemment c'est un très mauvais syndic vu les articles sur internet.
Le commercial m'avais annoncé ~150e/mois donc c'est vraiment surtaxé chez Gexio.Pour notre futur résidence il faudra être extrêmement prudent sur le choix du syndic.
J'ai lu aussi les commentaires au sujet des charges, c'est exorbitant. On pourrait déjà commencé à prendre des renseignements sur les syndics histoire de ne pas se retrouver devant le fait accompli. Bien-sûr ils sont là pour faire de l'argent mais quand mm!!Bonjour j ai lu tout le blog de Colette à choisy !!!!! Effectivement les charges sont inquiétantes, mais c'est le premier fond à verser pour nourrir le syndic qui va nous coûter un peu. J espère qu après cela se régularisera assez rapidement. Oui nous devrions tous regarder un petit peu les syndics pour ne pas être obligé de travailler avec celui qui nous serra imposé. Car c'est notre porte feuille. J espère également que l entente sera plus cordiale entre nous !! Mais ils sont beaucoup de propriétaires à colette, à moitié moins nous devrions mieux nous coordonner. Les cloisons intérieurs ont été posées et le toit des maisons terminé !! Ça avance bien. Je pense qu en février ou mars nous devrions avoir nos premières visites. Pour revenir au charges quelqu un sait il exactement comment ça marche ?Bonjour,Je crois que les charges fonctionnent au tantième cad la superficie de l'appartement par rapport a l'immeuble, moi M.Etcheverry m'avait annoncé environ 2,50 euros /m2 ce qui me ferai 145 euros pour mon 58m2 après je me demande si c'est pas une entourloupe pour attirer l'acheteur.Dans les charges sont compris l'entretien de la résidence mais pour un immeuble neuf personnellement je trouve cela excessif.A nous de ne pas nous laisser avoir.
Vu la bonne entente actuelle sur le blog j’espère qu'elle s’étendra dans la vrai vie.
Bonjour, honnêtement je pense qu’il faut chercher un BON syndic par bouche à oreille car malheureusement, notre précédente résidence était gérée par FONCIA puis HJS et là aussi pas de miracle, ils ne gèrent pas grand chose de loin en fait. Je sais que ce qui a permis de réellement réaliser des choses au **** de la copropriété et de faire des économies ce sont les actions menées par les membres du conseil syndical et les résidents (ex : entretien des espaces verts, changements des ampoules, gestion et impression des étiquettes boîtes aux lettres, etc...). Là encore je vous rejoins sur la nécessité d’entretenir de bonnes relations. Il est certains que nous aurons des avis différents et c’est pour cela qu’il faudra s’attacher à bien communiquer techniquement (moyens de communication, réunions café goûter régulièrement par ex certains dimanches, affichages, gazette mensuelle ou trimestrielle,...) et toujours avec calme et courtoisie (ne jamais agir à chaud, médiation,...). Apparemment d’apres Didier Etcheverry nous ne serons pas trop concernés mais important aussi, ne pas faire de séparation entre copropriétaires et locataires, sensibiliser les locataires et de les intégrer à la vie de la résidence. Voilà pour mon vécu chers futurs voisins. Et commençons nos prospections pour trouver un super syndic :-)))Bonjour, les derniers commentaires du blog de la résidence Colette inquiètent aussi. Je vais essayer de me renseigner au sujet des charges de copropriété.Il faut en effet que nous commencions dès à présent à chercher les meilleurs syndic au niveau du rapport qualité prix.
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Bonsoir effectivement j'ai regardé leur blog et cela fait peur avec leur histoire de compteur mais surtout de charges de copropriétés...je pense aussi qu'il faut se renseigner sur les syndics pour ne pas se faire avoir et payer des charges exorbitantes...Bonjour à vous tous et touttes après avoir lu beaucoup de messages, je propose que nous nous rencontrons devant devant un café pour en parler oû voir via telephone jpense que l'échange verbale peu completer le blogBonjour, bonne idée, c'est ok pour moi.Un préférence pour le dimanche après-midi (jour de repos + pour faire garder les enfants).
Bonsoir à tous je commence à m’Inquièter en lisant les soucis de la résidence Colette de choisy dont les propriétaires ont eu leurs clefs au début
du mois sur le chauffage,le syndic,les réclamations urgentes et surtout les 2 mois de charges exorbitant +de 300€/mois alors on leurs a annoncé la moitié à l’achat j’e Passe les réserves sur les défaut que chacun à observer
Essayons de voir comment choisir au mieux notre syndic et nos représentants merci de proposer une rencontre le plus vite possible très bonne soirée à tous
Bonsoir... moi je serai partan pour un dimanche,le mieux cela serai d'être plusieur...Jesper que le vendeur n'aura pas menti!! Sur les charges eventuellBonjour, certains ont-ils comparés les tarifs et prestations de plusieurs syndics ?http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Moi non, j'essaie de lfair justement, il faudrai que toi le monde le fasseBonjour,J'ai trouvé des comparateurs de syndic sur google mais je ne sais pas répondre à toutes les questions. Si quelqu'un à les infos...
https://www.syndicompare.com/
https://meilleursyndic.com/
https://de vis-copropriete.fr/syndic-de-copropriete
Bonsoir parmi vous ya t'il des personnes qui ont réussi à avoir le plan technique des appartement surtou pour la cuisine ?histoir d'avoir les vrai cote. ... jme permet de laisser mon numéro de tel:0650061832 d'après bcp plus simple pour dialoguerBonsoir Thierry mr vilain m'a dit qu'ils n'ont pas les côtes a nous donner je lui ai posé la question cette semaineSurment dici février/marsBonjour la grue principal a été enlever dimanche dernier... donc j'imagine que cela avance pluto bien.. mais relativement compliquer le choix dusynducBonsoir. Belle surprise cette après-midi. Il doivent faire un appartement témoin car un f4 au 3 ème étage a été enduit à l extérieur. Et les gardes corps sont pret à être posés ! C'est super sympa. Et ils ont déjà posé des cloisons au premier étage. Et les toits des maisons sont terminés. Ça avance bien. Par contre oui le syndic c'est bien compliqué lorsque l on ne connaît pas.Bonjour j'ai vu une annonce dans direct matin il y'a le salon de la co-propriete le 8 et 9 nivemvre à la porte de Versailles les places sont gratuites il faut les télécharger cela a l air très intéressant...Bonjour, oui j'ai remarqué l'absence de la grue depuis samedi.Sinon je vois que certains ont une excellente vue car je n'avais pas remarqué la pose de cloisons intérieures.
Le salon de la copropriété est en effet très intéressant, mais malheureusement je ne pourrai pas m'y rendre à cause de mes horaires de travail.
Ceux qui comptent y aller pourraient partager les informations recueillies
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Nous sommes passés un jour où les fenêtres étaient ouvertes !! Oui certaines du 1 ère étage étaient ouvertes cela a permis de voir la cloison entre les deux chambres en ce qui concerne les f 3 des côtés !!!Bonsoir je suis Lilia propriétaire d'une des maisons , j'ai aussi lu tout le blog Colette et cela fait froid dans le dos ! Je suis tout à fais partante pour une rencontre un dimanche! De plus ravie de savoir que les travaux avancent si bien en espérant que cela ne présage pas des mauvaises surprises !Super idée pour le salon mais malheureusement avec nos horaires pas possible !
Au plaisir de vous lire
Bonjour à tous fixons nous un dimanche pour se rencontrer
Moi je vous propose dimanche 12/11 à 15hoo devant la résidence mais ouvert pour un autre Rdv
Soyons nombreux et Le sujet syndic et les problèmes rencontrés à Colette Merci
Bonjour. .. Bah moi je suis partan pour une rencontre collectif dimanche 12Bonjour, nous profitons du samedi férié pour partir en WE. Je serais ok pour le dimanche suivant, sauf si ça n'arrange pas l'unanimité. Sinon je compte sur vous pour nous faire un compte rendu :-DOk moi aussi j’y serais le 12/11/17 a 15hoo devant l’entrée du bâtiment À côté Christophe ColombRappel le 8&9 novembre salon des copropriétaires à Porte de Versailles syndic syndic il faut se renseigner comment choisir un bon syndic
Merci à tous
Bonsoir ok pour le rdv de dimanche , par contre comme beaucoup je travail le 8/9 donc impossible pour moi de me rendre au salon des coproBonjours tous... baaah il est 15H20! Tout seul ou rdv lol pas mail!!Je pensais que ce serait plutôt dimanche prochain. Et puis le temps n est pas à la fête !!Bonsoir à tou, je suis passé à 15h il n’ Avait personne je comprends car il pleuvait et il grelottait la grande grue n’est plus les barrières ou palissade est en majorité enlevée ils aménagent les terrasses et jardins les toits des bâtiments intermédiaires sont posées ainsi que les gouttièresJe suis content ils avancent bien espérons juste que les travaux sont bien fait ainsi que les contrôles et le reste c’est à nous de faire attention (choix du syndic et de nos représentants) très bonne soirée
Bonsoir j’e Devant la résidence à 15hoo j’a Fais 2 tours comme il faisait froid je ne peux rester plusBonsoir, oui les travaux avancent bien.Concernant une rencontre, mon avis est qu'elle serait peut-être plus envisageable lorsque nous aurons pu réunir plusieurs devis de syndic (avec prestations correspondant à la taille de la résidence) afin de comparer et échanger, et aussi en lieu couvert (café etc..., car oui il fait froid et ça vente et pleuviote).
Mais bien sûr aussi si certains veulent se rencontrer histoire de faire connaissance, c'est aussi une idée sympathique.
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Bonsoir à tous
J’étais Au salon des copropriétaires la semaine dernière j’ai discuté avec des syndics et surtout il y a comparateur pour faire un choix du syndic en fonction de nombre de lots mais apparemment pour les nouvelles Residenses on nous propose un certain nombre et c’est l’AG qu’on choisirait pour un an ce qu’on doit tous c’esr De se renseigner pour ne pas tomber sur un apparement « insouciant « des problèmes rencontrés dans la résidence Colette voisine de la nôtre mais restant optimiste et serein et essayons de nous rencontrer un dimanche après-midi.
Très bonne soirée à tous
Bonsoir tout d'abord désolée pour dimanche j étais clouée au lit avec une bonne grippe donc sortir sous la pluie mettait impossible.Mais je serai là pour le prochain rdv au chaud si possible dans un café comme cela la était proposé .Je suis contente de voir que tout le monde jour le jeu sur le blog par rapport à ce de la résidence Colette.Ce que je lie me fait froid dans le dos .Le problème qui risque de se posé concernant le choix du syndic risque d être nos autres futur voisins qui ignorent l existance du blog .Sinon quelque un à t il recu un appel de fond depuis ?
Bonsoir,J’ai une amie qui est présidente du syndic de sa résidence je vais lui demander des infos. Je n’est pas reçu d’appé de fond pour le moment. Savez-vous s’il y aura un gardien à la résidence ?
Bonne soirée.
Bonsoir tout le monde apparemment l appel de fonds sera pas avant janvier 2018 ...Hummmmm ils prennent du retard alors :/Parce que pour l'immeuble le prochain appel devait avoir lieu fin octobre... et tjrs pas reçu. les travaux semblent avancer pourtant. A moins qu'ils regroupent deux appels...
Bonjour nous serons à la résidence dans 15 minutes. Si quelqu'un y est !Bonjour,
Je n'y serai pas :/
pouvez vous nous informer de l'avancée des travaux svp ?
Un petit lien intéressant sur le comparatif des syndics en terme de prix (reste à vérifier la réputation sur le terrain)!! https://www.syndicompare.com/compareSyndicRSPA
Je ne sais pas s'il a déjà été proposé.
Bonjour apparemment ils ont ravalé une maison aussi c super joli ! Puis les travaux du bâtiment d en face débute !! Et ils ont mis un nouveau jeu pour les enfantsMerci! Pour ce retour! Y'a du changement :)Oui ça évolue et c est bien. Ils avaient déjà ravalé un appartement et ils ont mis les gardes corps ça donne bonne impression pour la suite. Nous serons bien là bas. Et puis c'est tellement calme en tous les cas à chaque fois que nous passons par là nous entendons aucun bruit. C'est le calme ambiant !!! Je vais regarder votre lien sur les syndics merci beaucoup. Et effectivement nous n avons toujours pas reçu d appel de fonds.Bonjour, j'ai fait des photos de la résidence pour ceux qui voudraient voir les maisons et bâtiments qui ont été peints et les garde-corps qui ont été posés sur le grand bâtiment. Ça avance, ça avance !Je n'ai pas reçu non plus l'appel de fonds.
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Bonjour je veux bien recevoir les photos du chantier.Merci d'avance.siham.fahim@laposte.net
Bonsoir! Je veux bien les photos svp! a94fr@outlook.frMerci bcp
Bonsoir moi aussi je veux bien les photos svp. jessica_salvatore@orange.fr
Merci
Bonsoir à tant mieux si ça avance bien .Le temps passe tellement vite.Je serai ravie d avoir aussi les photo merci beaucoup .Gwadidina_94@msn.com
Bonsoir je serais aussi heureuse de recevoir les photos. Et merci d'avance ghislaine.denis7@free.frBonsoir merci pour les photos. Je voulais savoir pour les maisons et logements intermédiaires. Comment accéderons au parking ?http://Anonyme.centerblog.net
Bonsoir,Serait-il possible de m'envoyer les photos svp ? Je n'ai malheureusement pas la possibilité de me déplacer jusqu'à Orly pour voir l'avancée des travaux pour le moment
Mon adresse: tmisck@gmail.com
En vous remerciant par avance :)
Bonjour, impossible de remettre la main sur le dossier expansiel. Nousallons faire des fouilles plus aprofondiesce WE. En attendant, est-ce que quelqu'un aurait la gentillesse de m'envoyer par mail le scan ou la photo de la page du 1er courrier d'expansiel avec les différents contacts ? Je ne me souviens plus des titres exacts mais il y avait la personne chargée de l'administratif, le maitre d'oeuvre, ... Voici mon adresse mail : abd_l_hkm@live.frMerci d'avance !
PS : mon épouse et mes enfants sont allé pic-niquer ce midi au parc à coter de la résidence. Elle m'a envoyé des vidéo, ça avance ça avance !
Ré-bonjour, j’ai obtenu le fameux document. Un grand merci à Siham !Bella, peut être que le hall du batimment est le point commun pour l'accès au parking. Et ensuite du hall y'a un accès vers les maisons mais depuis l'intérieur (sans sortir de la résidence). Enfin ce ne sont que des suppositions...Bonjour Bella. L’acces au parking se fera par un escalier situé entre la dernière maison « intermédiaire » et la 1ère des 3 maisons en face de la future pmi. J’ai une photo de la maquette où l’on voit bien l’acces si vous voulez. CordialementBonsoir ahhh merci infiniment pour se renseignement. Ils ont été incapable de nous répondre à l agence.http://Anonyme.centerblog.net
Bonjour, est ce que qqun aurait plus d'infos sur la date (période) de la pré-visite et les délais pour nous en informer ?? Merci bonne journéeBonjour si on se calque sur les dates de la résidence de Choisy ce serai vers février/mars pour les pré-visites.Je pense que l'on sera informé par un courrier d'Expansiel pour le détail.Bonjour, je reposte l'un de mes messages ci-haut, sachant que cela ne reste que des suppositions :Bonjour, je pense que nous aurons peut-être sur 2018 à peu près les mêmes dates et délais que les acheteurs de la résidence Colette à Choisy le Roi.
Leur date de livraison était prévue pour décembre 2017 au plus tard.
Leurs premières visites ont eu lieu autour de la fin février 2017, et ils ont été livrés et ont reçu leurs clés autour du 05 octobre 2017.
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Si d'autres personnes veulent les photos du chantier, n'hésitez pas.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir, je viens de prendre connaissance des derniers messages...
J'aimerai également avoir les photos récentes de l'avancement des travaux ainsi que la photo de la maquette.
Bien cordialement.
tlvr@free.fr
Bonjour,J'aimerais savoir si l'un d'entre vous aurait le RIB d'Expansiel pour les prochains appels de fond.J'ai déjà fait la demande auprès de leur service mais il n'ont jamais répondu. Merci.
Bonjour, les travaux de peinture extérieure ont encore avancé, la résidence est jolie. Je vous souhaite à tous d'excellentes fêtes de fin d'année !http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour futur voisin, agréablement surpris par le blog, je suis tomber dessus par hasard et c’est une super bonne initiative, je serait le proprietaire d’un T4 en duplex au dernière étage, merci pour toutes les infos que vous avez donner c’est cool de voir que mes futurs voisin sont investis c’est assez rassurant, Au plaisir de vous lire!Bonjour a tous et bonne année ! Nous sommes très content de tomber sur ce blog , nous avons hâte de pouvoir emménager et vous rencontrer! Nous sommes allés voir l'avancée des travaux la semaine derniere et c'est plutôt positif et rassurant ! Concernant le syndic nous cherchons à nous renseigner pour ne pas avoir à faire face aux mm problèmes qu a choisy. Avez vous quelques pistes ? Merci a tous pour votre implication,c'est super! A très vite.Bonne année mes futurs voisins ! En espérant que notre entente sera plus cordiale que celle de la résidence Colette !À bientôt
Meilleurs vœux pour cette nouvelle année chers futurs voisin ! Même si... hâte qu’elle se termine :-p ... vivement le 4ème trimestre !Bonjour à tous. Un petit message pour vous souhaiter une excellente année chers futurs voisins. Hâte que nous emménagions enfin dans nos appartements respectifs :)Et au passage merci (tardif) pour les photos.
A bientôt !
Bonjour, j’amerai savoir si quelqu’un a des infos concernant les raccordement réseau, Si nous seront raccorder en fibre optique? Merci d’avanceBonjour, la fibre optique sera déployée par Orange dès la fin 2018 sur Orly, et le déploiement est prévu jusqu'à 2022 sur l'ensemble de la ville. L'emplacement de la résidence ne fait malheureusement pas partie des premiers secteurs concernés.https://www.mairie-orly.fr/Actualites/Informations/La-fibre-optique -enfin-a-Orly
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Ah ok dommage pour nous alors, merci pour l’infoBonjour
Merci à la personne d’avoir créé ce blog .
Je suis passée voir le chantier semaine de Noël effectivement cela avance bien.
Je voulais savoir si vous saviez quand aurait lieu l’appel de fond car depuis l’acompte versé lors du rendez-vous chez le notaire, je n’ai eu aucune nouvelle demande d’appel de fond et Expansiel ne répond pas à mes mails.
Cordialement
GAELLE
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Bonjour Gaëlle,Je suis passée aujourd'hui la peinture avance bien. La moitié du bâtiment est peint, ils attaquent la seconde. Les pierres sur la devanture sont aussi posées. Idem pour les autres maisons.
Ta signature chez le notaire date de qd?
Moi j'ai signé chez le notaire en avril pour un 2pieces et après jai eu deux appels de fonds le dernier datant d octobre. Et sur l'échéancier le prochain appel est fin janvier.
Je ne sais pas si les logements intermédiaires et individuels ont le même calendrier que le bâtiment collectif... (si toute fois tu as acheter intermédiaire ou individuel)
Essaye d'appeler tu auras peut être plus de chance! Bne soiree
Salut Gaëlle, je suis dans le même cas que toi depuis juin plus aucun appel de fonds... Et aucune nouvel d’expansiel, si quelqu’un des infos ça serait cool, merci d’avanceJ’ai acheté le F4 du 1er étage du bâtiment , j’ai signé en mai chez le notaire. Je vais essayer de rappeler demain pour avoir des informations merci.Gaëlle
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Bonjour j’ai appelé ce matin Expansiel, la personne au téléphone me dit de ne pas m’inquiéter. J’ai quand même laissé un message au commercial.Bonne journée
Gaelle
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Bonjour le commercial m’a rappelé hier l’appel de fonds devrait avoir lieu d’ici 15 joursBonne journée
Gaëlle
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Bonsoir, Merci Gaëlle pour l’info c’est coolBonjour tout le monde j avais eu comme information que l appel de fond était pour fin janvier... ensuite j'ai une amie de la résidence "terrace de Saxe "a Choisy qui me dit de bien de renseigner concernant les syndics car ils ont "immo de France " donner par le promoteur et c'est pas trop sa et de rajoute à sa les problèmes de société de ménage... est ce que certains d entre vous ont commencés les recherches?Bonjour à tous,Les recherches ont commencé de mon côté pour le syndic. Si chacun trouve qque chose qui lui parait bien on pourra comparer et faire un choix.
Bonne journée
Oui il faudrait que chacun y mette du sien car c'est pour le bien de tous...regader de son côté et se réunir pour faire le point car mine de rien le temps passe vite ...Bonjour à tous, effectivement pour le Syndic faudra bien choisir, y’a des courtier spécialisé dans le syndic de copropriété par exemple « Syneval » vous en pensez quoi? Je connais une personne qui est passer par eux qui regrette pas donc à voir..Bonsoir tout le monde donc je viens d apprendre que la résidence pas loin de la nôtre des jeunes ont réussi à se munir de vigik et du coup se probeme dans le parking mon amie à trouvée une balle en blanc et la derniere fois un extincteur ils ont du contacter la police et maintenant ils se posent la question à mettre une vidéosurveillance j'espère qu'on ne subira pas la même chose. ..Bonsoir, connaissant assez bien le secteur la vidéo surveillance sera indispensable, au niveau des halls d’entrée, parking sous terrain ectt, la vidéo surveillances dissuade les mauvaise intention...BonsoirJe suis passé le 21/01 les travaux avancent bien je pense qu’ On sera livré largement avant le terme
Mais pas d’app De fond depuis juin c’es Un peu bizarre
Bonjour, je suis tout à fait d'accord avec Morad, la vidéosurveillance sera indispensable.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir a tous, appel de fonds reçu aujourd’hui.Bonsoir Mourad nous aussi nous avons reçu le courrier et expansiel demande un chèque alors que la banque veut un virement ! Et vous comment ils ont demandé le règlement ce terme chèque ou virementMerci
Oxine futur voisin
Bonsoir Oxine, oui pareil c’est écrit par chèque libellé à l’ordre d’expansiel, mais perso juste je signe puis je transmet à mon banquier et c’est lui qui gère, je sais pas si il envoi un chèque ou un virement...Bonsoir a tous ! Pour info La première visite serait prévu pour le mois de mars apparemment ! Nous avons demandé hier. Pour l'appel de fond nous envoyons également a notre banquier et c'est lui qui s'en charge.. pas de chèque en vueBonsoir moi pour la visite on m avait dit avril j'ai demandé y'a 10 jours à peine et pour l appel de fond vous pouvez demander le RIB a expanseil ce que j avais fais la dernière fois. Bonne soiréeIl s'agit de quel appel de fonds?Appel de fond Hors d'eauBonjour appel de fond revu samedi dernier et il est noté hors d'eau et posé fin de cloison ? Vous avez eu ca aussi ?Nous sommes les propriétaires d'une des maison individuel ?
Merci bon courage à avec tout ce gel
Salut à tous, pour ceux qui voudrais un rib pour l’appel de fond voilà le numéro du service comptabilité 01 43 97 65 32.Bonjour, sur le courrier reçu il est indiqué que la mise hors d'eau est achevée à 100%, et que le présent appel de fonds concerne la pose des cloisons.Quelqu'un d'autre a t'il eu des informations sur la date de la pré-visite ?
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Bonjour la visite est en avril et elle se fait un lundi matin...Merci Bina. J'ai pris RDV avec un cuisiniste pour profiter des soldes actuelles, et je viendrai avec lui le jour de la pré-visite pour qu'il puisse prendre les mesures dans la cuisine.Si ça peut donner des idées à certains
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Bonsoir, comment connaissez vous la date de visite?Bonsoir il suffit de les appeler je ne sais pas la date exact juste c'est pour le moment en avril, on recevra le courrier 1 mois avant cest ce que expansiel ma ditBjr a tous y en a t il parmi vous qui ont fait des demandes particulières sur la pose des sols (par exemple ne pas collé le lino, poser du carrelage/parquet directement fourni par le proprio etc? Et surtout est ce qu ils ont accepté ? On a demandé à ce que le lino (imposé) ne soit pas collé definitivement mais ils refusent. Chez d'autres residence ça a été accepté.. alors Si quelqu'un sy connaît en droit..merci bcpNon pas moi F-S.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir, moi j’avais fait la même demande sur le lino, je ne voulais pas qu’il me cole car j’ai envie de mettre du carrelage par la suite mais le commercial a refuser, pour lui c’était catégorique aucun arrangement possible...Bonjour nous on a choisi de poser du carrelage dans le salon et couloir proposé par expansiel avec un supplément financier bien-sur.D'accord merci bcp pour vos réponsesBonjour, je cherche à devenir propriétaire dans une autre résidence d'expansiel, ils ne vous ont pas proposé du parquet dans le salon?Bonsoir moi aussi j'ai demandé du carrelage dans le salon posé par expansiel.J'avais d'abord pensé au parquet mais c'est 95euros/m2 et en plus j'ai trouvé la qualité plutôt décevante pour ce prix.
Oui c'est pareil pour nous Siham, on le posera nous mémé du coup..@Anonyme : le parquet est proposé a 95€/m2 en supplément. Le revêtement au sol qui est "inclus" dans le prix est le lino.
Tu peux choisir du carrelage ou parquet parmi leur sélection mais bien sur c est en supplément
Bonjour, hier soir il y a eu un bon reportage sur les syndics dans capitale sur M6 avec des infos à retenir. Je pense qu'il est en replay si vous voulez jetez un oeil. C'était le dernier sujet de l'émission. Bonne journéebonjour j'ai envoyée un chèque pour le 2eme appel de fond il y a maintenant 15 jours et il n'a toujours pas été encaissé par Expansiel.
Est ce que c'est normal ou il y a un problème?
Avez vous aussi ce genre de problème?
Siham essaye de les joindre au téléphone.En ce qui me concerne ma banque fait le virement directement.
Ça me semble normal Siham. Nous aussi nous n'avons pas été prélevé pour le moment. Ils vont le faire quand ils auront tout réunis peut être..Bonjour merci pour vos réponses je vais patienter jusqu'à lundi prochain et après je les appel si cela perdure.Je viens juste de voir mon compte et effectivement le chèque est encaissé.Merci encore d'avoir pris le temps de me répondre.
Bonjour, je n'ai pas vu d'ouvriers sur le chantier depuis plusieurs semaines. Ils attendent peut être de percevoir la totalité des montants de cet appel de fonds. Pour ma part le chèque a aussi été encaissé.
Les travaux des nouveaux locaux qui feront face à notre résidence ont commencé.
Les travaux de la PMI qui sera juste à côté n'ont eux toujours pas démarré.
http://www.leparisien.fr/orly-94310/orly-voici-la-future-pmi-des-nav igateurs-13-09-2016-6117431.php
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Bonjour à vous tousOn attends toujours le courrier de la première visite y a-t-il parmi vous qui l’a reçu ???
Normalement les visites commenceront début Avril
Merci pour votre réponse
Les ouvriers sont peut être plus à l'intérieur, mais le chantier avance quand même puisque les balcons qui n'étaient pas montés il y a 15jours le sont maintenant.Pour la visite il me semble qu'ils préviennent au moins un mois avant puisqu'il faut que l'on prenne nos dispositions.
Bonjour toujours pas de courrier.Je commence doucement à m’inquiéter.Bonjour le courrier part cette semaine normalement.Bonjour, courrier pas encore reçu, mais je crois que cela ne saurait tarder.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour à tous,
J'ai eu la très bonne surprise de recevoir ce jour un courrier d'Expansiel pour la 1ère visite de mon appartement qui aura lieu le 28 avril prochain.
Les choses se concrétisent!
Très bonne nouvelle!EnfinBonjour Anonyme,
Vous êtes sur la partie maison ou sur l’immeuble. Si c’est l’immeuble , vous êtes à quel étage car moi je suis au 1er le F4 qui fait l’angle côté parking ? Je n’ai pas reçu encore de courrier. Merci Cordialement GAELLE
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Coucou tout le monde ! J'ai également reçu mon courrier pour la pré visite mais pour ma part ça tombe un lundi... Le 23 avril ce qui m'arrange pas du tout car je risque de ne pas être region parisienne pour le boulot. Sauriez vous s'il est possible de demander une autre date ? Bonne journée à tous !Bonjour Gaelle,
Nous serons donc voisin de palier car je serai dans le F3 du 1er étage donnant sur les maisons.
Bien cordialement.
Pour nous ca sera le lundi 23 avril pour notre futur logement intermédiaire rdc.Bonjour
Moi aussi j’ai reçu le courrier c’est le 23 avril à 11h. Je suis pressée d’y être....
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Bonjour savez vous combien nous aurons de visites en tout ? Merci j'attends notre courrier avec impatience !!Bonjour tout le monde moi aussi c'est le 23 (voisine du 1er etage égalementBonjour moi aussi c'est pour le 23 et aussi pour mon appartement au 1er étage qui donne sur les maisonsBonjour Lilia nous auront 1 seule visite.Jour, heure et date non modifiable selon les infos indiquées sur le courrier.
Petit clin d'oeil au propriétaire du 1 étage je crois que vous êtes tous sur le blog !
Ok merci pour l'info ! Nous attendons notre courrier nous sommes propriétaire d'une des maisons , mais mr ETCHEVERRY nous avait parlé d'une visite 4 mois avant la livraison ce n'est tout de même pas celle ci ? Ils seraient super en avance ?!Je pense bien que c'est celle ci. En sachant que juillet et surtt août la cadence est un peu au ralenti sur les chantiers. Donc je dirais emménagement fin septembre début octobre.Bonsoir à tous, quelqu'un c'est renseigner sur le cas du syndic ou pas? Je pense qu'on devrais commencer à s'agiter histoire de bien choisirBonsoir, je n'ai toujours pas reçu le courrier. La semaine du 23 avril ne m'arrange pas du tout, j'ai déjà une réservation pour des vacances. Dès réception du courrier j'essaierai de voir pour décaler la date de la visite.
Concernant le syndic j'invite en effet ceux qui n'ont pas encore fait de recherches et qui le souhaitent à le faire, pour que nous mettions ensuite en commun nos suggestions.
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Bonsoir nous avons un ami qui a acheté sur plan avec expensiel il y a quelques temps et ils n'ont pas eu l'occasion de choisir le syndic. Sommes nous sur que nous avons "le choix" ? Ou peut être serait ce imposé ?Bonsoir, il vont nous faire croire qu'on a pas le choix alors que oui on a le choix surtout si on si prend à temps, je pense que serait bien de faire appel à un courtier histoire de faire jouer la concurrenceBonjour, il me semble que 1 mois avant l'AG expansiel demande si on a des propositions de syndic à faire. C'est ce qui s'est passé pour un ami qui à acheter avec expensiel.S'il y a propositions ces syndics sont présents à l'AG et se "vendent". Et après il y a vote.
Bonjour pour le syndic l’idéal serai le bouche a oreille voir autour de nous.Sinon j ai trouvée 2 syndic sur le net avec le devis de leurs prestations mais après je n ai pas vraiment de moyen de comparaison. Concernant le parking il sera effectivement préférable de mettre un dispositif de surveillance car les 2 autres résidences d expansiel de choisy le roi ont été vendalisés .Bonsoir à tous,
Je suis propriétaire d’un duplex au dernier étage. Pour ma part aucune nouvelle pour la visite fin avril. J’ai bien reçu l’appel de fond hors d’eau début février. Moi il y a écrit que la pose des cloisons sera pour le mois de juillet. A bientôt. Jessica.
Bonsoir, pareil propriétaire d'un duplex au dernier étage et rien reçu... concernant le syndic un amis m'a dit qu'il fallait faire les propositions et que les représentant des syndicats soit présent lors de l'AG pour faire leur proposition et jouer la concurrence et je suis du même avis concernant la vidéo surveillance faudra en mettre un peu partout...Bonjour! Alors Jessica et Morad nous serons voisins de palier ! nous aussi nous n'avons encore rien reçu pour le dupleix, j'ai vu sur le chantier il y a deux semanes environ que les dupleix n'étaient pas encore peint contrairement à tout le reste du bâtiment et maisonnettes alors peut être que nous aurons une visite après les autres.. ?Oui moi aussi je suis passée devant ce matin et j’ai vu que ce n’était pas terminé à notre étage. J’espère pouvoir visite en mai !Bonne journée.
Bonjour à ce qu'on Ma dit pour la visite de ceux qui n'ont pas reçu le courrier est prévu pour le 14 mai mais à vérifié auprès d expansiel...Bonjour merci Bina, oui n'ayant pas reçu le courrier j'ai contacté M. VILAIN. Pour les maisons la date de la pré-visite n'est pas définitivement fixée mais il est fort possible que ce soit le lundi 14 mai matin.
Je pense que ce décalage de date par rapport aux appartements est peut-être dû au fait que les escaliers ne sont pas encore posés dans les maisons.
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Bonjour tout le monde, concernant le syndic j'ai une amie d'une résidence à choisy ils avaient "immo de france" ils ont changé pour un à st maur car celui la était trop cher. La vidéo surveillance c'est super cher entre 7ke et 15ke avant de mettre la vidéo surveillance bien regarder ou à la rigueur fair revenir un expert car eux sur leur résidence il y avait des anomalies fissures etc donc je pense que dans un 1er temps il faut chercher un bon syndic faire une comparaison etc, je vais essayer de me renseigner mais je ne suis pas experte en la matière donc ne pas compter sur moiBonsoir à tousJ’et Au salon du bâtiment il y a quelques mois et j’a Rencontrer des syndics on m’a envoyé ces jours cis des devis intéressant mais je ne connais trop dans ce domaine
Une simple division nous 20€/mois si il n’ a pas des choses cachées
Je vous demande si qlq parmi vous à déjà une idée, un syndic à proposer au promoteur largement avant l’ass Générale pour que ce ce dernier contactera Expansiel pour le mettre à l’ord Du jour
Merci bcp à tous soyons actifs et vigilants
Bonsoir Comme convenu, je vous informe avoir fait le nécessaire auprès de ADB PATRIMOINE et ADVISORING IMMOBILIER, afin que vous soient adressées les propositions de contrats de Syndic pour un montant respectif de 8640.00 € TTC et 7560.00 € TTC.Bonjour dans mes recherche, j'ai aussi trouvé le syndic ABD Patrimoine situé à Saint Maure si je ne me trompe me semble intéressant.http://bella.centerblog.net
Bonjour à tous chers futur voisinsApparemment il faut mettre les syndics qu.on va proposer à l’or Du jour lors de l’assemblée générale donc on doit les soumettre a Valophis
Merci et continuer à chercher d’au Pour le bien de tous
Bonjour chers voisins
Nous venons de decouvrir ce blog. Nous serons propriétaires d'une des maisons. Tout comme vous tous nous avons vraiment hâte de nous installer.
Concernant les syndics nous nous n'y connaissons pas du tout, mais vous avez raison il faut que nous fassions des recherches pour trouver un syndic sérieux, honnête et qui n'exige pas de charges exorbitantes.
Nous avons une question; En réservant chez le promoteur , vous a t'on parlé d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans?
Bonsoir
Effectivement, il y a une exonération de la taxe foncière mais pas 15 ans , cela dépend des villes. Normalement lors de la signature chez le notaire celui-ci a dû vous remettre un document à remplir et à renvoyer pour pouvoir être exonéré mais je sais plus je crois c’est un an ou deux ans seulement.
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Bonjour, je suis un futur propriétaire dans une résidence expansiel. Nous venons de faire la visite, et comme nous y étions préparés, on nous a dit que les compteurs d'eau individuels allaient être votés lors de l'assemblée générale, malgré la loi d'obligation d'installation à la remise des clés. Ils nous ont assuré qu'on ne paierait rien. J'ai beaucoup de mal à y croire, ça sent l'arnaque. Et pour vous?Bonjour c'est 2 ans mais cela dépend qi le maire ne l enlève pas et pourront le savoir qu'en octobre apparement. Et le document il faut l envoyer dans les 90 jours a compter de l achèvement et non la livraison si je me souviens bien...Une amie qui a acheter avec expansiel me dit que cest voter lorq de l AG que cetais gratuit si c'est souvenirs sont bon qu'elle a juste paye l assistance. ..Merci pour votre réponse. Par contre je ne me souviens pas que le notaire nous ait donné ce document a remplir :SAH bon regardez bien elle a dû vous le remettre. Par contre, je me rappelle plus si c’est à l’achèvement ou à la livraison. Il me semble qu’elle avait dit des l´entree dans l’appartement faut le revoyerhttp://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour, voici un lien qui peut aider au sujet de l'exonération avec les délais pour le dépôt. (Nous devrons avoir la date d'achèvement)
A la fin de l'article il y a le formulaire H2 en question.
https://www.assoedc.com/la-declaration-h1h2/
Bonne réception
BonjourJe suis propriétaire à la résidence colette à choisy le roi et je peux vous assurer que Vous avez le choix de proposer un syndic pour la 1ere AG. Surtout faite tout pour ne pas voter Gexio car ç est un syndic malhonnête et qui ne fait pas du tout le suivi des demandes. Nous allons essayer de le faire partir lors de l AG que nous aurons au mois de septembre.
Bon week-end
Bonjour par ici! Est ce que quelqu'un aurait le numéro de Mr Vilain je ne suis pas chez moi et n'arrive pas à mettre la main dessus . Merci d'avanceBonjour, voici le numéro de Mr Vilain 0143976536Super! Merci bcp!!Bonjour,
Hormis les prises de mesures, de volumes. Que doit on absolument vérifier lors de la pré visite qui a lieu demain pour certains?
Bonjour ! les proprios de duplex avez vous deja reçu le fameux courrier pour la premiere visite ?Bonjour,Non toujours rien reçu. Mais ils sont entrain de terminer la façade à notre niveau c’est sans doute pour sa. Bonne journée.
Les duplex des l’immeuble intermédiaire leurs manquent les escaliers intérieurs et d’ap Expansiel notre visite est programmée pour fin juin c’est trop longah oui, fin juin c'est loin :(Bjr à tous je viens de découvrir le blog grâce à un voisin avec qui J ai pu discuter aujourd'hui. Je serais propriétaire d'un appartement intermédiaire. Jhabite déjà Orly je connais le coin. Pour les syndicats il y a une agence sur le trajet du tvm 2 arrêt apres choisy rer qui vous propose des prix de différents syndic. Je le sais je conduis le bus je le vois tt le temps. En ce qui concerne le tramway t9 vu que je travaille dedans je peux vous dire que c'est pour 2020 début 2021 au pire . Si vous avez des questions je vais essayé dit répondre. Je n'ai pas tout lu donc je sais pas trop de quoi vous avez déjà discuté. En vous souhaitant une bonne journée.http://Math .centerblog.net
Bonjour à tous,je viens également d'apprendre l'existence du blog aujourd'hui, lors de ma visite.
Je n'ai pas eu le temps de lire tous les messages, mais je suis ravis qu'il existe.
J'aimerai savoir, si vous êtes comptant de la communication d'expansiel sur le programme....
Bonjour à tous,
Je suis votre voisin du 1er étage (donnant vers les maisons) et j'ai effectivement parlé du blog à certain d'entre-vous lors de cette 1ère visite du 23 avril (Je salue Math au passage).
Alors mon avis concernant cette 1ere visite: En terme de volume et bien j'ai été déçu. Mes meubles actuels ne pourront pas tenir dans le nouveau séjour. Je reste positif et ce sera l'occasion de racheter du nouveau mobilier qui sera adapté aux nouvelles proportions. J'ai été ravi de savoir que la SDB pourra accueillir la machine à laver, car d'après les plans, tout était localisé dans la cuisine. Autre point positif, la fibre optique dans le séjour (le bâtiment sera bien raccordé à la fibre optique, l'architecte m'a montré la prise située dans le séjour, et ça c'est plutôt du bonus car ça n'était pas dans la notice descriptive!
Par contre j'ai été surpris de voir un simple interphone dans l'appartement alors que la notice descriptive parle d'un vidéophone sur la 2ème porte du hall d'entrée...donc si on ne peut pas voir qui sonne...cherchez l'erreur!
Voilà pour mes 1eres impressions à chaud.
Bien cordialement.
Merci Tuan,
j'ai le même ressenti que toi en terme de volume.
Merci pour le blog, j'étais la 1ere personnes à qui tu en as parlé (merci encore).
Pour l'arrivé d'eau dans la salle de bain, moi aussi j'étais ravis, mais elle est vraiment caché sous le lavabo.
Pour le vidéophone, il s'agit d'une option, a défaut on a un simple interphone.
Je suis le voisin du 2éme donnant également sur les maisons.
Merci Sylvain pour l'info concernant l'option de la vidéo sur les interphones.
je ne connais pas le coût d'un tel dispositif mais ils auraient pu généraliser la vidéo sur l'ensemble de la résidence...
Ben contrairement a d'autre promoteur Expansiel a fait le choix de nombreuses options, la ou les autres sont gratuites.Mais j'ai hâte d'y êtres, encore 6 mois environs a attendre.
Ceux qui ont visité aujourd’hui vous ont ils dit quel mois aura lieu la livraison ? Si il y avait de l’avance ou du retard dans les travaux?Salut tuanhttp://Math .centerblog.net
Bonsoir !
Pour ceux qui ont eu la chance de visiter avez vous eu l'occasion de prendre les Mesures des pièces pour les éventuels cuisines etc??! (si oui, y a t il une grande différence entre le plan et le réel ?)
Aussi, les sols étaient ils déjà posé ?
Bonne Nouvelle pour la fibre optique et par contre vous me faites peur avec votre ressenti sur le volume... C'est exactement ce que nous redoutons..
En tt cas merci bcp à vous pour les détails !
Ps. Il serait intéressant qu'onnse rencontre tous pour parler du syndic etc etc
Bonsoir à tous.
Effectivement j'ai exactement le même ressenti concernant le volume du salon et de la cuisine(j'ai l'impression que le plafond est assez bas). Après c'est peut être le manque d'éclairage qui donne cette impression mais tous de même qui m'a fait perdre un peu de mon enthousiasme.La cuisine est petite pour un trois pièces( mur de 3m sur 2m15 environ )par contre le radiateur de la cuisine me dérange vraiment je me demande s'il y aurait une possibilité de le retirer sans causer des dégâts?
Les chambres sont pas mal lumineuses et assez spacieuses.La salle de bain semble bien aussi.Le balcon est un peu plus grand que dans mon imagination et la vue sur les jardin même du 1er étage est très joli.
Les matériaux utilisés sans être extraordinaire sont convenable pour une construction de ce type.Je pense que l'on pourra se faire une vrai idée lors de la livraison,quand tous les éléments manquants seront posés,qui d’après M.Etcheverry sera en décembre pas avant.Avec la démolition des barres HLM et la construction de nouveaux logements,l'arrivé du TRAM9,la reconstruction de la rue Christ Colomb le quartier lui devrait être très agréable dans quelques années.
P.S: je n'ai pas eu le temps de saluer mes futurs voisins j’étais assez pressée et surtout je ne voulais pas déranger mais je vous dis tous BONJOUR cela va sans dire et hâte de faire connaissance comme il se doit.Pour le syndic je suis absolument d'accord, ne surtout pas laisser Expansiel nous imposer son choix.Bonjour à tous effectivement j'ai mesuré ma cuisine et il manquait 5 cm sur un côté et le séjour semble plus petit que ce que je pensais. Venez avec votre cuisiniste pour mesurer c'est mieux .http://Math .centerblog.net
Bonjour à tous,
je suis venu avec mon cuisiniste pour le métré réel. Après, je ne lui ai pas posé la question sur la différence qu'il a pu constater.
Concernant la date de livraison, j'ai eu écho du mois d'octobre ou Novembre...
Cela reste à confirmer.
Bonjour à tous, Tuan je suis comme toi mes meubles ne vont pas tous rentrer mais je m'en doutais un peu car de l'extérieur je me disais cela me paraît bien petit...l'arrivée d'eau dans la salle de bain comme il y avait de la place ils l'ont fait sinon c'était une option à 360euros...siham niveau cuisine je suis comme toi c'est restreint mais moi c'est la porte fenêtre qui me fait perdre de la place...par contre j'ai une question que j'ai bien sur oublié de poser, on a pas de ballon d'eau individuel ? Bonne journeeBonjour futur voisin,pour ma pars je suis plutôt satisfaite du salon (appart intermédiaire)la cuisine petite,difficile de l'imaginer équipé. Un peu déçu par la taille du jardin mais c est mieux que rien .Les chambres sont spacieuses même celle de 9m60. Salle de bain et wc spacieux et bonne surprise pour l'arriver d'eau de la machine à laver.Bonjour, ceux qui on fait les visites avez vous eux des infos concernant les compteur individuel d'eau chaude et de chauffage?Bonjour à tous!
Je suis une future voisine au 4ème, je suis surprise par vos commentaires concernant l'arrivée d'eau dans la salle de bain. Cette option a été payante pour ma part...
L'aviez-vous demander également lors des choix avec Mr Etcheverry?
Bonjour,M.Etcheverry m'a affirmé qu'il y aurait bien des compteurs de chauffage et d'eau individuel fourni.
Pour les ballons c'est normal puisque notre eau vient directement des reversoirs de la ville d’Orly donc il y aura toujours de l'eau chaude en continu(pas besoin de ballon)
Salut nabila pour ma part je voulais l option dans la salle de bain j avais en mener le chéque et j'ai étais le récupérer par la suite car il y avait suffisamment de place pour en créer une ...surement que pour toi ce n étais pas le cas renseigne toi... siham est ce que tu sais où sera installé le compteur ? Et si quelqu un sais à quoi correspond les fils électriques le mur de la cuisine ??Merci de tes précisions, je vais me renseigner! Les fils électriques de la cuisine semble correspondre a l'emplacement de l'éclairage.Non malheureusement je ne sais pas ou seront les compteurs.Bonjour,
Pour les mesures je n'ai pas trouvé de différence.
Surtout ne pas déplacer ou changer le radiateur!!! Le commercial me l'a encore répété! Ils sont tous reliés ensemble et cela crée des soucis si on les garde pas comme prévu initialement.
Bonjour chers voisins
J'attends tj la visite de notre maison. Elle sera programmée fin juin et je trouve l'attente interminable! Jai lu vos commentaires et certains d'entre vs sont déçus par les volumes des pièces. Moi aussi je redoutais cela, car rien qu'en voyant l'extérieur et la proximité des fenetres on voit que les pièces ne sont pas volumineuses. C'est le risque qd on achète sur plan lol! Ceux qui ont visité leur appartement pouvez vs me dire quelle superficie fait votre appartement?
Bonsoir à tousMalgré tous vos commentaires en majorité satisfaisant on s’attendait Un peu sur les volumes et les surfaces et certainement d’a Mauvaise surprises mais on doit être positif car c’est le choix de chacun de nous. La déception (que je ne souhaite pas) sera le comportement de chacun de nous dans les années à venir pour garder la résidence propre et vivable. On doit former une grande famille pour que investissement soit havre de paix pour tous.
Bonjour,
pour ma part il s'agit d'un F3 de 58m² au 2eme étage
Bonsoir tour le monde, je ne veux pas vous faire peur mais j'ai eu des échos de la résidence à côté et il y'a des vols chez eux dans les locaux collectifs les jeunes ont soient le code soit le vigik, je pense que nous devons être attentif à qui est dans la résidence ne pas transmettre de code ou autres même si cela paraît logique...apparement le syndic change le code une à deux fois par an je pense qu une fois c'est bien sachant que cela coûte 100 euros après cela dépend du syndic...les propriétaires de cette résidence ont changés de syndic dernièrement car l autre était trop chère...je pense également que se serait bien qu'on se rencontre dans la mesure du possible afin d échanger sur certains points... effectivement c'est à nous d entretenir un minimum nos locaux afin d éviter d éventuels dégradations. ..bonne soireeBonsoir à tousEffectivement Binatu as raison c’est à nous de faire beaucoup d’ efforts pour qu’on soit juste un peu tranquille
Je suis d’accord pour une rencontre ces jours-ci un dimanche après midi pour des échanges et surtout pour se connaître
Vous avez raison, notre résidence est belle, on dirait un petit cocon il faut qu'on y prenne soin. Normalement cela va de soit si on fait le choix d'achter dans une copropriété...Bonjours à tous,je suis heureux de bientôt m'installer dans mon futur 3 pièces dans la résidence.au 4 eme étages .heureux de voir de nombreux propriétaires de la résistance mobilisés pour le présent Et futur de la copropriété.Bonjour à tous étant donné que jhabite déjà Orly je suis passé ce jour regardé l'avancée des travaux, ils ont commencé les terrasses pour ceux qui habiteron au rez-de-chaussée de l'immeuble,ils ont aussi ramené de la terre et planté de magnifique arbuste devant les maison et maison intermédiaire celà devient de plus en plus magnifique. Excellente journée à vous toushttp://Math .centerblog.net
Bonjour à tous,
Avez vous un numéro de téléphone à me donner. J’essaye de joindre la commerciale avec qui j’ai traité lors de l’achat mais elle me rappelle pas.
Merci pour votre retour.
Bonjour Jessica, est ce Madame Paponet que vous essayez de joindre ? Je n'ai plus son numéro car j'ai perdu tous mes contacts. Sinon je trouve qu'ils ne se montrent pas très dispo ces commercials une fois que nous avons acheté c bon on ne les intéresse plusOui impossible de la joindre elle est en congé maternité. J’ai appelé le siège et du coup c’est bon il mon renseigner. La visite est prévue pour le 25 juin. Bonne journée.Ah d'accord elle est en congé maternité ! Je comprends pk il y quelques mois elle ne répondait à aucun de mes appels et c'était en plus pour la même question. Oui les visites des maisons et duplex ce sera le 25 juin,vu qu'elle ne répondait pas nous avons appelé le siège expansiel pour demander. C'est long encore je suis impatiente !Ah super vous savez l'horaire ? J'en peux plus d'attendre aussi !! J'espère qu'on aura bientôt le courrierCoucou Lilia
J'ai enfin reçu le courrier aujourd'hui ! Le rdv est à 11h20
Bonsoir j'ai aussi reçu la convocation pour le 25 juin matin. Enfin !http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir bonsoir nous avons également reçu le courrier aujourd'hui et la visite bien le 25/06 à 11h j'ai hâte!!!Bonsoir jai également reçu le courrier ce matin pour la visite du 35 juin. Trop pressé d’y être aussi !!Bonjour et bonne visite... du coup vous pourrez leur demander s'ils estiment une date de livraison ?bonne journéeBonjour à tous,nous aussi ,avons reçu le courrier pour une visite le 25 juin à 10h20.nous leur demanderons si il peuvent nous communiquer une date précise ou approximative pour la remise des clés.
Bonjour,
J'ai reçu aujourd'hui un courrier des impôts fonciers qui demandent la date d'achèvement des travaux. Je mettrai la période officielle donnée par le promoteur 4eme trimestre 2018.
Et pour ceux à qui n'avaient pas été remis le formulaire H2, il y a également un exemplaire dans ce courrier.
En ce qui concerne les travaux j'espère qu'ils avancent bien, vu que de l'extérieur on ne peut pas voir de très gros changement, hormis les derniers étages ! Bon week end
Bonjour la date d achèvement sauf erreur de ma part est fin septembre c'est la livraison qui est faite le 4 ème trimestres il ne faut pas se tromper...je l'ai reçu ya un moment aussi mais je l'ai pas retournéBonjour effectivement il ne faut pas confondre date de livraison et date d’achèvement. Je vais appeler Expansiel pour être sûre bon dimanche GAELLEhttp://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour, il est noté dans un document nommé "vente en état futur expansiel promotion" document remis par le notaire que l'achèvement à lieu au plus tard le 30 décembre 2018.Donc il me semble que cest cette date qu'il faudra noter.
Bonjour je mettais renseigner auprès des impôts, le Mr ma bien dit achevemnt et non livraison et 90 jours pour se manifester si je ne dit pas de bêtisesBonjourJ'ai reçu aujourd'hui la feuille des impôts locaux, mais dans le courrier il n'y avait pas le formulaire H2.
Bonjour, nouvel appel de fond reçu : fin de pose des cloisons !Bina et Gaëlle je viens de comprendre ce que vous me disiez sur achèvement / livraison. Sur l'échéancier cest achèvement septembre 2018 et livraison decembre 2018. Alors que sur les documents du notaire cest achèvement décembre 2018...
Bon ben n'est l'échéancier qui est plus en cohérence alors !
Idem j’ai egalement reçu l’appel de fonds. Je comprends pas pourquoi il me demande de verser la totalité du solde alors que normalement il reste 5% à l’achevement et 5% à la livraison. C’est pareil pour vous ?Oula non. Il me reste bien achèvement et livraison à verser plus tard.Et votre échéancier joint à l'appel dit que tout est à verser là ??
Oui dans solde il y a écrit 0€.Bonjour Jessica, cest toujours écrit solde 0euros. Allez dans le tableau échéancier des appels de fonds et regardez les dates pour l'achèvement et la livraison ce sont des dates à venir, et la mention "appelé" n est pas inscrite comme pour la pose des cloisons.Vous me direz si cest ok !
Ah oui d’accord c’est bon c’est ok merci beaucoupCela veut dire qu’il sont en avance car sur l’echeancier de février l’appel de fond pour les cloisons devait être a fin juillet.
Exacte! Presque 2mois d'avance.Ceux qui visiteront le 25 juin auront peut être des plus d'infos!
Bonjour, j'ai reçu aujourd'hui un courrier du syndic que Expensiel a choisi pour notre résidence et c'est le syndic BGSI, qui connais ce syndic? Avez vous d'autre syndic à proposer?J’ai un contact par une amie je vais appelé pour prendre les info.Je me suis tromper le Syndic c'est BSGI et si on a des propositions faudra leur envoyer avant le 30/06/2018 pour qu'il puisse être convier à la première AGBonjour à tous, je ne pensais qu'il nous faudrait proposer un syndic aussi tôt !
En effet, si vous souhaitez proposer un syndic, il faut envoyer votre proposition de contrat avant le 30/06/18.
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Bonjour à tous il y a un syndicat qu'on ma parlé c'est turmel et fils ils sont à choisy le roi. 130€ par mois pendant 5 ans puis 180€ par mois pour un f3 de 60 m2 .ils sont satisfaits dans la résidence d'Orly derrière la poste des saules mais je vais me renseigner pour savoir ce qu'il propose exactement comme service .http://Math .centerblog.net
Ok Math merci surtout si il sont déjà sur orly ça peut être pas malBonjour je trouve que même 130 euros pour un f3 NEUF c'est excessif.
Bonsoir j'ai vu qu il faut comparer les tarifs du forfait annuel et les prix pour les honoraires supplementaires, de demander des précisions sur d éventuels doubles facturations par rapport à l arrêté Novelli ...de parler du compte pour les fonds de la copropriété car si séparer ont peut mieux vérifier les opérations comptables ...math si tu peux leur demander combien d immeuble il gère et s'ils ont un contrat standard effectivement le 30 arrive vite j'ai pas eu le temps de me renseigner d'avantage bonne soireeBonjour à tous,
je trouve également le prix de 130€ excessif.
J'ai essayé de voir sur le net, ce que je peux trouver et il y a tout et n'importe quoi.
Malgré tout des informations similaire reviennent.... le plus important est le nombre de lot (pour nous 45), cela va déterminer un 1er pourcentage et un prix.
Après sur le reste, je ne pourrai répondre.
Essayons de faire des devis ou d'appeler le syndic pour avoir plus d'informations....
il nous reste environs 17 jours, pour proposer des contrats, après le choix nous appartiendra.
Bonjour à tousDepuis Novembre je cherchais des syndics c’e Au salon de l’immobilier j’ai deux contacts avec un devis (8640€ et 7800€) an. Comme je n’a Jamais affaire au syndic donc je ne connais pas trop. C’est pourquoi je vous ai demandé plusieurs fois pour nous voir un dimanche pour y discuter.
Bref je vous demande si quelqu’un sait comment mettre au contact ces syndic avec Valophis
Je vous remercie
bonjour Oxine,
je pense qu'il faut simplement envoyé le contrat ou un devis à l'adresse mail du Syndic de Valophis pour qu'il leur transmettre une invitation à l'assemblé.
Bonjour, il faut envoyer les propositions de contrat au syndic provisoire. Pour que ces syndics soient presents et donc en concurrence lors de l AG.Il y a le prix annuel il faut savoir si cest le prix toutes taxes comprises... sinon ce n'est plus la même chose. Et ensuite comparer les prestations, forfaits...
J'ai obtenu une proposition de contrat, mais il faut en avoir plusieurs pour comparer. On ne peut pas juste dire cest cher sans savoir ce qui est compris.
Parce que si on prend un syndic vraiment pas cher et qu'à chaque démarche cest facturé, est ce que ça vaut le coup?
Ça mérite réflexion.
Si vous voulez la proposition je px vous l'envoyer par mail ce soir, comme ça on peut commencer à comparer.
Le syndic m'a répondu dans la journée donc on peut avoir des plusieurs propositions rapidement.
Bonne journée
Bonjour à tous,Je viens également de prendre contact avec un syndic via une amie. Il me Transmet les infos dans la journée et j’aurais un rendez vous avec lui pour établir le devis. Je vous tien au courant rapidement. Bonne journée.
bonjour,
peux tu me l'envoyer par mail : g-971@hotmail.com
et me dire aussi le nom du Syndic.
je vais essayer de mon coté d'avoir d'autre devis.
merci d'avance.
Bonjour, Merci de m'envoyer aussi vos devis par mail à residencemagellanorly@outlook.frJ'ai aussi lancé des nouvelles demandes de devis que je devrais recevoir sous peu.
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
J ai transmis le contrat par mail. Il s'agit du syndic pierreval. Si d'autres copropriétaires le souhaite j'enverrai à nouveau.Pouvez vous me transférer vos contrats quand vous les aurez à ladresse a94fr@outlook.fr.
Merci
bonjour à tous,
je n'ai pas encore eu de retour sur mes demandes de devis.
J’espère avoir un retour rapidement, car dans 11 jours il sera trop tard.
y a t il d'autre personne sur le sujet ?
Pour ma part, je serai en vacances à partir de vendredi et je reviens mi juillet.
j'essayerai de me connecter, afin de voir si j'ai un retour et envoyé les demandes au Syndic Provisoire.
Bonjour, faute de temps je me suis pas renseignée pour un devis par contre j'ai était voir le site et il y a déjà une grosse tâche sur le mur entre le 1er ou je serai et le rez de chaussée j espère qu'ils vont arrangés tous sa la tâche c'est dû à la sortie de la gouttière elle longe tout le mur c'est Cracra...Bonjour bina... Oui oui j'ai vue cette tâche, elle y es depuis plusieurs semainesBonsoir à tous je suis propriétaire d'un t2 au 2ème étage coter rue.... Je pense en ce qui concerne les syndic, bah ils se valent tous à mon avis, le plus important est davoir un bon gestionnaire.... ThierryBonjour à tous, je suis un futur copropriétaire d'une résidence expansiel à Créteil. Je suis votre blog pour me tenir un peu informé car comme vous, nous allons bientôt être livrés. Nous venons de recevoir hier comme vous aussi la convocation pour la première AG début juillet par le même syndic que vous. Seul soucis, c'est que comme il l'est dit dans la loi alur, nous aurions dû être prévenu en avance de cette convocation, pour pouvoir trouver d'autres syndics à proposer en concurrence. Et donc après plusieurs appels de copropriétaires, toujours la même réponse, ils font semblant d'ignorer la loi, et nous dise que nous sommes obligés de voter pour eux pour un an... Qu'en est il de votre côté ? Merci par avance pour vos réponses !Bonjour Anonyme de Créteil.Nous n'avons pas encore reçu la convocation pour une AG mais une lettre de la part du syndic provisoire qui nous prévient que prochainement va se dérouler l' AG (sans date précise) et que si nous avions d'autres propositions de syndicat à faire nous devront les envoyer avant le 30 juin.
Bien sur le syndic provisoire se porte également candidat pour la gestion de notre immeuble mais s'il y a d'autres candidats on ne sera ABSOLUMENT pas obliger de voter pour eux.D’ailleurs je trouve très bizarre que vous n’ayez pas reçu une lettre de ce genre.Ce qu'ils font est totalement illégal.
Merci beaucoup siham, vous éclairez ma lanterne.
Ce matin, la présidente de ce syndic très honnête m'a assuré que c'est moi qui me trompais... Vous avez plus de chance que nous, vous avez reçu une lettre... mais je serai vous je me méfierai de bgsi...
Merci!
Bonjour Siham et merci de ta réponse.Je suis comme "Anonyme" futur propriétaire dans la même résidence à Créteil et effectivement nous n'avons pas reçu ce courrier ce qui est, comme tu l'indiques, illégal car nous devons avoir des syndics en concurrence.
Nous avons eu la gérante du syndic au téléphone.... ça fait peur (en gros on veut nous forcer la main pour voter pour eux la première année).
Wait and see... bon courage à vous tous en tous cas :)
Bonjour, à priori Expansiel ne procède pas à chaque fois de la même façon. Je connais un propriétaire d'une résidence expansiel livrée l'an dernier, et il paraît qu'Expansiel n'avait pas invité les copropriétaires via un courrier à proposer d'autres syndic pour la 1ere AG comme c'est le cas pour nous.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Oui, mais là l'erreur (la malhonnêteté) vient du syndic bsgi. C'est le syndic qui doit envoyer la lettre de mise en concurrence. En tout cas, bon courage pour votre AG, cette dame est très agréable du moment qu'on gobe ses mensonges bien calmement. Si on la contredit, elle vous raccroche au nez.Ravi d'avoir pu aider.Effectivement les syndicats procède surement de cette manière pour faire "peur" aux futurs propriétaires et les inciter à choisir leur syndics.Il faut être extrêmement prudent avec ces manipulateurs et ne rien leurs laisser passer, montrer que l'on intéresser à la gestion de notre résidence sinon ils vont ,vulgairement, nous la mettre.
Bonsoir tous le monde je viens de tomber sur les commentaire de tous et franchement cela fait plaisir de vous lire. Je suis propriétaire d'un T3 d'une des maisons et actuellement je suis en vacance depuis le 16 juin et voilà qu'il y a une visite prévu le 25 juin et je suis de retour le 27 juin ce qui fais que je ne sais pas si j'aurai la possibilité de visiter après puisque je vais rater celle du 25 juin je ne sais pas si cela sera possible. quelqu'un sait si c'est possible de repasser après vu que je serai toujours en voyage ? Et comme certains j'ai constaté que la cuisine est trop petite. Et cela m'embête vraiment mais comme le disent certains c'est la conséquence d'acheter sur plan on est toujours déçu, su non la salle de bain est correct ainsi que les WC. Et pas assez de placard.Bonjour Adeline,Avez-vous visité en avril comme les autres propriétaires ? Car le 25 juin c’est pour ceux qui n’ont pas visités encore.
Bonjour, pouvez vous demander la hauteur plafond svp j'ai oublié de prendre la mesure merciBonsoir est ce que vous avez déjà renvoyé le document reçu par les impôts ainsi que Le cerfa H2? Merci GAELLEhttp://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir bina, j'ai pu constater que la trace qui avait sur la façade de votre coter, à été repeintBonjour Jessica, oui je pense que tte les personnes, enfin beaucoup de mes voisins du 1er étage étaient là..Bonsoir Jessica,oui j'ai visité en Avril, et je croyais que c'est une autre visite car en Avril le sol n'etait pas encore posé et pleins d'autres choses. J'ai juste ramené mon cuusiniste pour les côtes. Ben en tout cas merci de m'avoir répondu au moins je sais que je ne vais rien rater vu que je suis en voyage. Très bonne soirée.Bonsoir Bina, la hauteur ss plafond est de 2m53.Bonjour à tous, nous avons effectuer la visite de notre logement ce matin, alors comment vous expliquer? Nous somme déçu, étant au dernier étage en duplex nous avons constaté des fuite sur les plafond du premier étage et du deuxième étage... et le plus gros problem viens de la terrasse qui donne sur la terrasse technique, qui elle est accessible depuis les escalier, il ont mis aucun garde corps anti intrusion... sachant que le mur qui sépare ma terrasse a l'accès extérieur mesure à peine 1m.. je suis dépité de la réaction des représentant d'expensiel! Perso je compte pas laisser passer et je lâcherait pas l'affaire! Si j'ai un conseil à vous donner faite très attention au mal façon que vous pourrait rencontrer.Bonjour on peut faire venir un expert me semble t il mais pas avant le délai des 1 mois sinon s'il ont constatent d autres vices c'est fichus...Bonjour,je suis actuellement en vacances et jaimerai savoir si quelqu'un a pensé a envoyé les devis ou contrat des différents Syndic.
L'échéance arrive bientôt.
De plus avez vous pu avoir une date de livraison de l'immeuble.
Bonjour, j'ai effectué la visite ce midi. On m'a annoncé une livraison autour de la mi octobre.
Pour le syndic, moi je suis encore dans l'attente de devis que j'ai demandés, j'espère que d'autres ont pu en recevoir et les proposer pour la 1ére AG.
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Bonjour si vous êtes tjs en attente du devis depuis le temps qu est ce que se sera si c'est ces syndics qui gèrent notre residenceBonjour à tous,J’ai fais la visite ce matin. Je suis plutôt satisfaite mise à part la cuisine qui est petite. Je n’ai pas eu accès à la terrasse donc pas possible de faire les vérifications nécessaires. Quelqu’un aurait-il mesurer la hauteur du plafond du séjour ? J’ai complètement zappé de le faire. Pour la livraison Mr Vilain m’a dit fin octobre ou début novembre.
A priori on a chacun droit à une date de livraison différente.Oui d'accord avec vous Bina pour votre remarque.
Pour la hauteur sous plafond, un anonyme sur le forum dit 2m53.
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Bonsoir
Nous avons également effectué la visite ce matin. Nous sommes plutôt satisfaits, à part la cuisine qui est petite,d'autant plus que le radiateur nous derannge bcp. Il ns est fortement deconseillé de le changer de place. Un propriétaire aurait changé son radiateur à la résidence Colette, ce qui a crée un dysfonctionnement, leur syndic a même porter plainte contre lui...
La livraison sera faite entre le 15 octobre et 15 novembre.
Nous avons mesuré la hauteur du plafond 2m51.
Bjr... Oui oui moi aussi j'ai trouvé le radiateur imposant et mal disposé dans la cuisineBonjour,
Etant en vacances actuellement, serait il possible de me donner l'adresse mail du syndic, afin que j'envoie un devis.
Pouvez vous me dire, si quelqu'un a fait le nécessaire aussi, car j'aimerai pas pour ma part avoir ce syndic.
De plus on ne connais pas leur tarif et j'ai peur d'avoir a payer trop chère.
BonjourJ'attends également des devis pr les envoyer avant le 30 juin. Je veux bien aussi l'adresse mail du syndic car je ne l'ai pas.
Bonjour,il figure sur le courrier que lon a reçu...
Étant actuellement en Turquie, j'ai une connexion Internet assez limité.
qui serait en mesure de transmettre le seul devis que j'ai reçu.
Sur le site où j'ai fait ma demande de devis, pr le moment deux prestataires sont intéressés par ma demande mais honnêtement je ne souhaite pas prendre contact avec eux. Il s'agit de sergic et Ed gestion. Je ne les connais pas , mais en faisant des recherches sur le net, je n'ai pas trouvé d'avis positifs sur eux. Les connaissez vous ?Bonjour si je ne me trompes pas c'est : coprobsgi@gmail.commerci Bina, je vais faire un mail demain matin avec le seul devis que j'ai en ma possesion.si vous avez aussi reçu des èlements, je vous invites a faire de même.
Bizarrement j'ai fait la même recherche vous et c'est ces deux syndics qui viennent de me contacter malheureusement d ici le 30 je n aurai pas le temps de les contacter...Aïe mince Bina... Ils ont essayé de me joindre mais je les ai ignorés . La vérité les avis m'ont refroidi... Après je ne sais pas... En espérons que d'autres voisins ont ou en trouver d'autres serieuxBonjour a tous,
juste un petit rappel, demain nous somme le 30, derniers jours pour envoyé les éléments au syndic.
Serait il possible de savoir qui as envoyé un mail avec devis ou contrat.
Moi de mon côté, je viens juste d'envoyer le mail.
J'espère ne pas être le seul.
Bonjour,
je viens davoir un retour de bsgi m'indiquant qu'il ne prenait pas en compte mon mail, car il faut l'envoyer par recommandé.
Bonjour Sylvain
Moi comm je l'ai dit précédemment je n'ai pas pu envoyer car les deux seuls syndics qui se sont intéressés à ma demande ne me conviennent pas.
J'espère que c une blague leur réponse . Il me semble qu'ils ne l'ont pas précisé sur leur courrie qu'il fallait un recommandé.
Bonjour on peut envoyer une lettre recommandée par e-mail la poste fait ce service là. Juridiquement recommandé envoyer par mail est aussi valable qu’un recommandé envoyer par voie postale GAELLEhttp://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bizzar ! Un mail vaut un recommandé jpense....Non pas un mail simple, il faut passer par un service de la poste par internet. A partir du site La Poste, on peut envoyer un e-mail par lettre recommandée. Au tout début, c’est ce qu’a Fait le notaire, il nous a envoyé des recommandés par e-mail.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour Gaëlle,je suis actuellement en vacances en Turquie.
Avec un acces limité.
Je pense que je vais m'arrêter sur le sujet et profiter de mes vacances.
Nous verrons bien lors de l'assemblée qui sera en charge de l'immeuble et a quelles sauces nous seront mangés.
Espérons qu'une autre personne aura plus de chance que moi.
Bonsoir, j'ai envoyé le devis de pierreval par courrier papier avec accusé de réception + un mail avec ce même devis en pièce jointe. Ils ne pourront pas dire qu'ils n'ont pas reçu!!Attention concernant Pierreval :
https://www.60millions-mag.com/forum/logement-immobilier/denonciation-promot eur-groupe-pierreval-t36860.html
http://www.avis73.fr/pierreval.com
Bonsoir à tous,Le syndic que j’avais trouvé n’a pas pu me faire de proposition car niveau géo localisation sa allait pas.
Avez-vous eu une réponse concernant les compteurs ? Est-ce que se sera individuel ou collectif ?
Bonne soirée
Bonne vacancesBonjour nous avons reçu le fameux courrier donc livraison courant novembre.http://bella.centerblog.net
Bonjour bonjour plus bcp de mouvements par ici ! J'espère que vous avez passé un bon été ! Nous avion reçu un courrier concernant une livraison coûtent novembre mais pas plus de nouvellesÀ bientôt
C est aussi mouvementé ici que les travaux sur le chantier !! :DVivement la reprise et le courrier de convocation à l'assemblée générale!
Bonjour anonyme..Bonjour, en espérant que vous avez tous passé un bel été, que vous soyez ou non partis en vacances.Je vois des timides et rares apparitions sur le chantier, j'ai aperçu hier ce qui ressemblait de loin à un agent de sécurité.
Pour l'instant j'ai vu que les travaux de finition sur les terrasses et jardins ne sont pas faits, les abris de jardin pas finalisés... Ce sera les toutes dernières touches je pense.
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour à tous, parmi vous y a-t-il des personnes qui ont de nouvelles informations ??Bonsoir tout le monde... Bah sa avance, ils ont monter les volets en bois sur la façade extérieure, et pour ceux qui ont des jardins privative, ils sont entrain dzplanir le sol pour le gazon, c'est pas mal cela ressemble à la maquetteBonjour à tous je viens de recevoir les propositions des syndics BSGI et PIERREVAL.
La date de la 1er AG sera le jeudi 11 octobre à 18h30 salle Marco Polo.
Malheureusement je ne pourrai pas y assister à cause de mon travail.
Je n'y connais pas grand chose au syndic de copro si il y a quelq'un qui peut analyser ces deux contrats et nous dire si c'est raisonnable ou pas ce serai chouette.
Pareil pour moi je viens de recevoir la convocation pour l'assemblée générale, ce que je remarque c'est que BGSI a fournis un détail de budget total alors que Pierreval n'a rien fournis, chez BGSI tout est facturer... Par exemple déplacement en cas de sinistre, alors que chez Pierreval tout est inclus dans les honoraire, par contre il sont plus chers. Leur honoraire BGSI 8100€ et Pierreval 9000e donc voilà ce que j'ai pu observer...Bonsoir,je viens de recevoir un recommandé, j'imagine que ces la même chose.
y a t il d'autre syndicat invité pour l'assemblée.
Bonjour a tousJ'ai reçu également le courrier. Le budget total s'élève a 60 000 dont 8100 pour BSGJ. C'est vrai que BSCJ détaille bien ses prestations.
Sinon je suis passée ce matin pour voir la résidence. Les sols des jardins ont été applatis. Ça fait super joli. Les séparations des jardins ont été faites .
Il y aura 2 syndicat lors de l'assembléeBonjour à tousNous aussi nous avons reçu le contrat des deux syndics le 1er est détaillé mais lourd lire trop juridique mais je regarderai de prés les 2
Mais une chose est certaine que la résidence sera facile à gérer si chaque copropriétaire mettra du sien pour réduire tous les frais qui nous surprendront chaque fin d’année je vois le calvaire de la résidence Colette de choisy
Soyons civiques et propres sur notre résidence comme dans nos maisons et vous verrez que sera agréable et notre chance est que nous sommes tous propriétaire et 45 lots sont visibles...respect...responsabilité...sourires feront de nous une famille et ne pas regretter notre investissement
Je vous dis à tous rdv 11/10 très bonne soirée
bonsoir a tous,je viens également de récupérer le recommandé et je trouve qu'il est trop bien détaillé pour être claire. Comme on dit le diable se trouve dans les details....
Je pense que l'idéal serait de se rencontrer avant l'assemblée et d'en discuté.
Car le jour J il sera trop tard et de plus BSGI nous a mis le couteau sous la gorges en se mettant en position forte.
Pour ma part ces claires que pour la 1ere annee nous seront obligé de travailler avec eux, mais je ne veux pas d'un contrat au delà de 1 an.
Oxine je suis du même avis que toi, c'est une petite copropriété si tout le monde respect et y met du sien on sera tranquille et ça restera propre, Sylvain tu a raison l'idéal ça serait une rencontre avant la réunion, pour ma part je suis partantBonjour à tous .J'ai lu un peu le début du document fourni avec les deux contrats et je constate qu'il figure que expansiel fourni et pose les compteurs individuels d'eau froide et chaude mais par contre il ne mentionne pas la même phrase pour les compteurs de chauffage.Est ce un oubli ou est ce délibéré? en sachant que Expansiel doit fournir et celui de l'eau et celui du chauffage.Faudra faire très attention au détails.Alors il faudra m expliquer en quoi nous sommes obligés de travailler avec BGSI... il y a deux syndics lors de l AG. Il suffit que l autre nous porte des devis détaillés aussi pour comparer. Mais je ne vois d obligation nulle part.Bonsoir à tousMoi je suis partant pour nous rencontrer le dimanche 23 ou 29 septembre entre 14hoo et 18h00 devant la résidence
Fixant vite la date et l’heure
Merci
Bonjour, effectivement trop d infos tue l infos ! Pour ma part, les deux ne m inspire pas confiance...mais il en faut bien un effectivement, une rencontre je suis partante le 29 afin de se renvontrer et de faire le point...Bonjour à tousOk pour nous rencontrer le 29/09 a 15hoo
Merci à tous de votre volonté d y participer
BonsoirOn a égaré pour l’iN’étant notre courrier de la date de remise des clefs
Svp vous pouvez me confirmer la période ( fin octobre...début novembre..ou..fin novembre)
Je vous remercie
Bonsoir sur le courier c'est écrit "courant novembre" et que 1 mois avant la date de remise des clés nous allons recevoir un courierBonjour à tous ! Nous avons également étudié le courrier et il semblerait que pierreval inclus beaucoup plus de prestation que BSGI même s'il coûte un tout petit peu plus cher. BSGI ne propose qu'une assemblée générale de 2h maximum le reste est en supplément il est de même pour les demandes d'information ou les déplacements cela ne me semble pas très correct. Pierreval n'a pu travailler aussi bien le dossier car l'un d'entre nous a du lui envoyer une demande de devis avant la date d échéance de juin. Et puis BSGI a été choisi par expensiel..donc ils avaient plus d'informations sur la résidence . Mais en aucun cas nous sommes obligé de voter pour lui. Ils sont deux syndics à nous de choisir. Mais regardez bien les différences de ce qui est inclus ou non entre les deux et cela deviendra sûrement une évidence quant au fait de choisir l'un ou l'autre ! Et puis c'est une première expérience pour tout le monde je pense, on votera pour un an et après on verra le résultat, nous apprendrons comment fonctionne un syndicPerso BGSI m'inspire pas confiance, tout est rémunéré avec eux! C'est abuser quand même! Donc à voir, puis concernant la pose des compteurs individuels de chauffage c'est à EXPANSIEL de payer pas à nous qu'on soit bien clair! Faudra pas ce laisser faire sur ca.Je viens de recevoir un courrier on aura rdv le 25 Septembre a 18h30 pour une réunion d'information, je pense que ça sera bien d'en profiter pour pouvoir échanger entre nous concernant le syndic.Bonjour à tous, siham j'ai vu qu apparement les compteurs d eaux chaudes et froides sont à la charge du promoteur et compteur chauffage à la charge des copropriétaires...ici le je suis partante pour le 29 d autre volontaires ? N oublions pas que c'est l affaire de chacun d entre nous plus on sera investi et vigilant moins nous aurons de charges et autres ....bonne journéeHello a tous,tous le monde est d'accord pour qu'on se rencontre le 25 après la réunion d'information et aussi le 29 Septembre pour un complément de concertation.
Ps : j'ai reçu aujourd'hui un mail du Notaire avec une bonne nouvelle :)
Bonjour, moi je suis d'accord pour une rencontre le 25 après la réunion...Salut salut, c'est quoi la nouvel du notaire?Hello un remboursement ;)
bonsoir a tous !Ns sommes aussi partant pour un débrief le 29 ou même après la réunion du 25! On est encore en train d analyser ce qu o a reçu des 2 syndics..Bonjour, je ne pourrai être présente à la réunion du 25 sept. Pourrez vous faire un retour aux absents ?L ADIL sera présent c'est l occasion de parler des compteurs d eau et de chauffage en présence d'expansiel.
Ce ne sera certaine pas le seul point mais tout de même :)
Merci d avance pour vos retours !
Bonjour, nous avons bien reçu la convocation à l’assemblée générale, mais aucune invitation à une quelconque réunion le 25. Pouvez-vous nous dire par qui elle a été envoyé ? Et quelqu’un pourrait-il nous envoyé un scan ou une photo par mail ? Voici le mail : rahv94(at)outlook.fr Merci beaucoup par avance.Bonjourje veux bien vous envoyer la convocation mais votre adresse mail semble incorrecte.
Siheme merci beaucoup, il fait remplacer le (at) par @, mais quelqu’un nous l’a envoyé. Bien reçu merci à Morad.Siham pardonEt merci au forum !Bonjour à tous, désolée pour mon absence, et je suis ravie de voir que le blog vit bien pendant mon absence, cela signifie que nous nous sentons bien tous impliqués.
Je suis bien sûr disponible pour une rencontre ce mardi 25 après la réunion, et aussi pour le 29.
Un retour sera fait aux absents.
Bonne journée à tous, et à demain, nous pourrons mettre des visages sur des pseudos
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Bonjour à tous,J'espère que vous allez tous bien et hâte de vous rencontrer, pour cela je suis partante aussi pour une rencontre après la réunion de demain le 25 et éventuellement le 29 et comme l'a dit l'un ou l'une d'entre nous mettre un visage sur ces pseudos MDR.Bonsoir a tousJe viens de voir qu'on a réunion demain ! Comment ça se fait que je n'ai rien reçu !? J'ai reçu le courrier de l'AG mais pas ce courrier. C'est a quelle heure et où ? Merci de me répondre j'espère que vous verrez mon msg d'ici demain aïe aïe
Bonsoir Anonyme la réunion a lieu à 18h30 au centre administratif municipal salle campi au 3eme étage.7 avenue Adrien Raynal.Merci bcp Siham :)Bonjour,la charge de la pose des compteurs doit clairement etre à la charge du promoteur !
Voir le lien suivant https://arc-copro.fr/documentation/dans-les-nouveaux-immeubles-les-compteurs-dea u-doivent-etre-installes-par-le-promoteur
Point à soulever lors de l'AG
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En ce qui concerne les compteurs d eau il est déjà écrit dans le support de préparation de l AG que les compteurs d eau sont pris en charge par expansiel, le lien précédemment envoyé ne traite que des compteurs d'eau. Donc ce point est normalement éclairé.
Maintenant qu'a t il été dit au sujet des compteurs de chauffage ? Le point a t il été abordé hier en réunion ?
Et comment s est déroulé cette réunion, les sujets évoqués ?
Bonjour Anonyme,
Ben pour la réunion d'hier comment dire, je pense que l'on a oublié qu'il s'agissait d'une "réunion d'information" sur la gestion d'un syndic et tout se qui va avec.....
La personne de L'ADIL94 n'a pas pu finir sa présentation, car il y a eu trop de cas personnel évoqué (ce qui est bien et pas bien en même temps).
Cela ne reste que mon ressenti sur la réunion.
Concernant le compteur de chauffage, il faut en discuter entre nous car 2 cas de figures se présente :
1- Chauffage Collectif : donc pas besoin de compteur individuel, on paye un pourcentage du montant global de consommation au vue de notre surface.
2- Chauffage individuel : le réel de notre consommation
Je suis partant pour la 2eme option, même si cela nous fait payé l'installation.
la balle est dans notre camps, a nous de voir?
Merci pour le retour Sylvain.Je suis de votre avis pour les compteurs de chauffage. Mais comme vous dites ce sera à nous de voir et voter.
Bonne journée
Bonjour à tousMoi aussi Sylvain j’étais un peu déçu du fait on a cafouillé un peu
Pour le compteur je suis pour un compteur individuel comme ça chacun sera responsable de sa consommation on va se rencontré ce samedi à 15hoo devant la résidence on évoquera tout ce que on a oublié hier
Évidemment je suis également pour un compteur individuel. On en rediscutera entre nous samedi prochain, en espérant que vous y répondrez presents.
Sinon pour le voisin du bâtiment en face, je ne comprends pas le but de votre commentaire a part nous saquer le moral. Il s'agit qd même d'un investissement important que nous avons fait , qui dit investissement dit projet d'une vie pr certain. Alors oui il y a du vis a vis, oui le quartier est pourrie pour le moment et il lui faudra des années pour être rénové, oui il y aura des désagréments. Donc je suppose que vous allez déménager ?
Bonjour à tous merci encore pour le retour de cette réunion...évidemment je suis aussi pour un chauffage individuel dans la résidence.
Quand au commentaire du voisin je ne vois clairement pas l’intérêt, de plus cela ne vous regarde pas.Le renouvellement du quartier passera forcement par des travaux et je pense que tous le monde est ***** a en passer par là pour avoir au final un bel endroit pour vivre.
tous le monde est PRÊT a en passer.DésoléBonjour Anonyme, alors pour les compteurs comme à dit bien Sylvain c'est à nous de voir, en ce qui concerne la prise en charge d'expansiel n'est pas d'actualité étant donner qu'il paye déjà ceux de l'eau chaude et froide et la loi dit qu'il doivent en payer 2/3 donc voilà, Pour ma part je suis pour compteur individuelle, sinon le voisin du quartier merci de vous faire du souci pour nous mais je pense que pour la plus part d'entre nous étions conscient avant d'acheter que le quartier aller subir d'importante rénovation et je pense que ça vaut largement le coût d'être patient pendant cette période qui va duré aller 3-4ans... c'est rien du toutBonjour, je tiens à rappeler que ce blog est exclusivement dédié aux copropriétaires et est à usage bienveillant. Le commentaire désobligeant et anticonstructif à été supprimé. Nous avons acheté en connaissance de cause, nous connaissons l'ensemble des travaux prévus dans le quartier, leur durée, les nuisances qui s'y rattacheront et sommes tout un chacun conscient des évolutions positives qui en découleront.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour, je suis ce blog depuis sa création et félicite la personne qui en est à l'initiative. J'ai pris plaisir à lire vos échanges jusqu'à maintenant et partage vos remarques sur les sujets évoqués. J'écris mon premier commentaire aujourd'hui suite à la réunion de cette semaine. Même si j'ai été très déçue d'apprendre que la ville d'orly interdisait la pause de brise vue sur les clôtures (afin que vous puissiez peut être mettre un visage sur mon nom, c'est moi qui ai demandé comment faire pour mettre ce point à l'ordre du jour de notre AG d'octobre - et désolé si j'ai ruiné la réunion avec ma question mais c'était important pour moi !!). Dans l'ensemble, j'ai quand même trouvé cette réunion intéressante et surtout rassurante car nous semblons partager majoritairement les mêmes points de vue. Je regrette de n'avoir pas pensé à demander à l'adjoint au maire prèsent en introduction, s'il y avait un calendrier plus précis des démolitions des immeubles voisins (personnellement quand j'ai acheté je pensais que les immeubles auraient déjà étés détruits à la livraison) et si d'une façon plus générale, il avait connaissance des projets futurs de constructions dans le quartier hormis la PMI et la résidence étudiante.Je sais aussi qu'il y a une extension en construction au **** du Groupe scolaire qui comprendra une ludothèque et un accueil de loisirs maternelle dans un premier temps puis primaire. Si vous avez d'autres informations je suis preneur.Bonne journée
Bonsoir, à quelle le rdv du 29 ?
Bonjour c'est à 15h devant la résidenceD'accordBonjour, oui rdv à 15h devant la résidence. Malheureusement suite à un imprévu de dernière minute je ne serai pas des vôtres, mais j'espère que vous serez nombreux. Il y a un mac do à environ 10 minutes à pied si vous voulez aller prendre un café. A très bientôt !http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour nous serons là pour le rdv mais avec qqls minutes de retard en espérant vous y trouver ! Michel et LiliaBonjour a tous comme je vous avez déjà dit lors de la réunion du 25 je peut pas être là aujourd'hui, néanmoins j'aimerai savoir ce qui c'est dit, si quelqu'un peut faire un petit compte rendu ça serait cool merci d'avance, si vous pouvez évoquer les caméras surveillance et le faite de boxer les places de parking.Re-bonjour... Bah nous étions une quinzaine au rdv, très content d'avoir pu mettre un visage sur les pseudo et prénom du blog :-)... Nous devrions nous revoir dimanche prochain pour essayer de se mettre d'accord pour le syndic, bon week-end à tou le monde a dimanche prochain...
Bonsoir, oui c'est sympathique d'avoir pu mettre des visages sur quelques pseudos, notamment apres la reunion du 25.Pourriez- vous faire un retour sur les points echangés, et preciser l'heure prévue de la rencontre de dimanche prochain ? Merci aux copropriétaires qui etaient presents, je suis ravie de votre implication et de cette dynamique positive ! A très bientôt
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir, donc rdv dimanche 15h devant la résidence...on va faire le point chacun de notre coter niveau syndic afin de comparer les deux proposés, nous avons évoqué que pour l Ag se serait bien qu'il y est un référent par étage, nous avons évoqué le parking boxable, les radiateurs température plus leur déplacement, la vidéo surveillance, les clôtures qui ne font pas 1.80, les canisses, compteurs individuels de chauffage voici les gros points essentiels en gros notre prochaine rencontre c'est pour centraliser nos demandes et remarques afin que l AG se passe bien qu ont soit organisés afin d élire le syndic et le conseil syndical...Ok nickel merci pour le compte rendu, dimanche prochain je serait làTop merci pour le compte rendu ! Et merci aussi d’avoir prévu une nouvelle rencontre la semaine prochaine et le dimanche, comme ça, ça équilibre. A la semaine prochaine donc !
Bonjour, très bien, merci et à dimanche !http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour à tous, demain à quel heure pour le rdv devant la résidence?Bonsoir à tousDemain ça sera 15hoo
Ok merci à demainBonsoir, oui rdv à 15h dimanche devant la résidence.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonjour jUste pour vous avertir nous ne pourrons pas etre la pour 15h mais plus pour 15h30 si vous ailleurs n'hésitez pas à le faire savoir sur le blog pour qu'on vous retrouve ! ☺️À tout à l'heure
Michel et Lilia
Idem, un peu de retard mais nous venons. Si vous changez d’endroit (pluie) merci de communiquer l’info ;-) à touteNous allons au macdo à plus tardBonsoir à tous. Alors qu'à rendu cette réunion ? Nous n'avons pas pu nous y rendre. Et à priori nous allons pouvoir aménager la dernière semaine de novembreBonjour à tous, lilia et hakim si vous pouvez me donner votre adresse mail j'ai trouver une réponse à notre question sur Le CS concernant les recommander etcJ'ai du nouveau j'ai contacté le service urbanisme d orly alors pour les clôtures il n y a pas de minimum obligatoire par contre le maximum c'est 2m en clôture visuel +muret de 90 cm maxBonjour,Mon adresse mail c’est rahv94(at)outlook.fr
Dommage pour les clôtures, on va y aller au bluff ! Mais bon...
@+
Salut à tous, voilà le site dont je vous parler hier, pour qu'on puise géré et communiquer entre nous après livraison, un amis m'a dit qu'il utiliser ça dans ca copropriété et que c'était grave utile.
https://www.ma-copropriete.com/presentation.php
Bonsoir à tous merci Bina pour les infos , pour un petit retour pour hier nous avons aborde les sujets suivants :Choix du syndic /comparatif
Nombre de personnes pour le conseil syndical
Différentes questions à poser à l'AG
Livraison des parties communes mardi 30/10
Connaissance des futurs voisins
Oui voilà Morad ! Je parlais aussi du même site. Il a l’air très bien et les fonctionnalités basiques sont gratuites apparemment. L’idee Du blog est très bonnes, ce serait dommage de ne pas continuer après avec un truc un peu plus structuréOui Hakim c'est totalement gratuit y'a rien de payant, ça sera au président du conseil syndical de faire l'inscription puis voilàBonsoir à tous je sais ce n’ Pas le moment de l’evoY’a t’i Partis vous qui nous informe sur la connexion internet ADSL ou Fibre ? Je vous remercie
Bonsoir, des informations sur la fibre à orly en suivant ce lien
https://www.mairie-orly.fr/Actualites/Informations/La-fibre-optique-ou-e n-est-on
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Le but de départ du blog était de faciliter la prise de contact entre les copropriétaires, et ce notamment grâce à la possibilité de laisser des commentaires en faisant le choix de garder l'anonymat. Aujourd'hui, la date de livraison approche et pour certains nous nous sommes déjà rencontrés, et avons eu l'occasion d'échanger et se connaître un peu mieux (hein le tour de table des professions et competences).La plateforme centerblog n'offre pas beaucoup de marge de manoeuvre sur la possibilité de structurer les sujets.
Aussi, pour éviter les dérives qu'ont pu connaître les blogs d'autres résidences après la livraion, je fermerai peochainement ce blog (après la livraison) en ayant pris le soin d'aviser, et en effet, au conseil syndical s'il le désire de réaliser la démarche d'ouvrir des nouveaux échanges sur une autre plate forme.
Ce serait effectivement une excellente idée de maintenir cette dynamique positive, de continuer le dialogue, les echanges, recenser nos besoins, et défendre nos interets tous ensembles et aussi longtemps que vivra la Résidence Magellan.
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Bina, je pense que d'autres personnes à part Hakim et Lilia sont intéressées par la question sur le CS et les recommandés, merci de partager les informations avec tout le monde.Une rapide synthèse sur ce blog si tu veux bien merci.
Bonne soirée !
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Bonjour, quel genre de recommandé et que dit ce courrier??? Mercu de repondre.Bonsoir Adeline, le message concernant un recommandé était une erreur, je l'ai supprimé à la demande de son auteur.http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
Bonsoir ! Pas de souci alors bonne soirée et à demain.Bonsoir,
Je vois qu'il y a eu des commentaires sur les livraisons, sur un je vois qu'il est mis que les parties communes seraient livrées le 30/10 et sur un autre je vois qu'il est marqué une livraison sur la dernière semaine de Novembre.
Est ce que vous en savez plus, merci?
https://www.groupevalophis.fr/videos/renovation-urbaine-du-quartier-des-navigate urs-2012-2016Pour la livraison des parties communes cest indiqué sur le fascicule envoyé par le syndic.Bonjour .vous éventuellement l'adresse précise de l'agence?? Cela se passe ou??Bonjour gaelle, morad, bina, Adeline.. Enfin tou le monde, où se passe le rdv pour L'A G. Avez une adresse précise ?Salle Marco Polo, rue Marco Paulo - angle rue Vasco de Gama À Orly. Cest noté comme ça sur la convocation.Salut Thierry, moi aussi c'est bien cette adresse que j'ai Salle Marco Polo, rue Marco Paulo - angle rue Vasco de Gama 94310 OrlyMerci merci...Hello chers voisinsAlors comment vous sentez vous après cette première AG? Honnêtement en pensant a tt ça cette nuit j'ai un peu le sentiment de nous être fait un peu avoir. On a été amener a voter sans connaître le budget prévisionnel de pierreval. Pour ma part, la voisine du monsieur ( ce qui aurait dû nous sembler bizarre) qui représente pierreval m'a influencé dans mon choix, mais en même tps je me dis cmt cela se fait-il que cette personne assiste a une AG avec son amie. A t-elle le droit? Je sais que ce qui est fait et fait et que cela ne sert a rien de regretter maintenant. Mais en calculant le montant de charges sur le mois m'a fait bondir hier. Je suis un peu inquiète. Je n'ai pas tt suivi. Est ce qu'il y aurait régulation ( remboursement) des charges si jamais le budget n'est pas utilisé totalement?
Bonjour,
(Je suis le Président)
Je suis totalement d'accord, d'ou le faite que j'étais un peu entre 2 choix et ***** a prendre BSGI.
Pour faire simple concernant le budget, il s'agit d'une provision (juste estimative) pour l'année 2019 (ou plutôt 13 mois). Il y aura pas de remboursement, mais simplement une déduction sur le budget 2020.
Bonjour anonyme, jai pensé comme toi normalement lAg est seulement pour les futurs copropriétaires. Apres honnêtement BSCI je les trouvé un peu hautain etc apres tous les syndics se valent; je pense qu'une régularisation est faite sauf erreur de ma part ou reporté sur l année d aprés je ne sais pas...pour information afin de ne pas avoir 3000 euros imposé pour une benne lors du déménagement ne metter pas vos cartons dans le local poubelle mais à la déchetterie ...bonne journee à tousD'accord merci pour vos réponses Président et Bina :-)Bonjour à tous,
je me permets de répondre parce que je suis personnellement visée dans ce commentaire. Lorsqu il a été question de proposer un syndic et même avant, il a fallut faire des recherches... donc je l'ai fait. J'ai été conseillé par un membre de la famille qui était présente à la réunion oui. Elle a répondu à des questions qui lui on été adressées personnellement et oui, elle n'a pas fait d'aparté. Après les conseils on les écoute et on fait son propre choix. Mais je semble avoir compris que le choix etait déja fait avant l'AG pour une bonne partie des copropriétaires. J'aurai préféré qu il y ai au moins un syndic de plus pour avoir vraiment le choix, mais celà n'a pas été le cas...
Pour les prochaines AG à nous de voir si on refoule les accompagnateurs...
Pour le budget, lors de l'acquisition j'ai eu pour info que les charges étaient d'environ 2.5euros par metre carré et en faisant le calcul j'y suis sensiblement. On l a voté aussi ensemble ce budget, et oui il y aura une régularisation si on a trop payé mais aussi dans l'autre sens si on n'a pas prévu assez... Donc c'était à nous de voir si nous voulions être cigale ou fourmi...
Enfin bon cest une première pour nous, cest un échange de points de vue et on est pas toujours d'accord. Tout n'a pas été non plus comme je voulais, mais c'est ça la copropriété, c'est le vote, c'est la majorité...
Merci déjà au conseil syndical pour son dévouement !
Bonne journée à tous.
Merci de ta réponse anonyme. Mon commentaire n'avait pas l'intention de te jeter la pierre. Seulement avec du recul, c'est vrai que j'ai trouvé cela bizarre la présence de cette personne. Après c'est vrai notre choix on le fait seul et on l'assume. Je n'avais aucune idée pour qui il fallait voter, donc oui l'intervention de cette personne m'avait fortement convaincu sur le coup. Après c vrai que comme tu es aussi copropriétaire de la résidence ce n'est pas dans ton intérêt de choisir n'importe quel syndic.Pour le calcul des charges, il se fait selon le nombre de tantièmes. Et pour ma part, il est plus élevé que si je calcule 2,5 par m2.
De toute façon comme tu dis si ça ne colle pas avec Pierreval on aura tj la possibilité de changer l'année d'après.
Bonjour à tous ,Je comprends les réticences de chacun , mais en toute honnête avec ou sans intervention je n'aurai pas choisis BSGI , j'ai trouvé leurs méthodes douteuses mais ca n'est que mon ressenti . Dans un sens je prefere payer plus et ne pas avoir de surprise que l'inverse . Apres je comprends c'et tjs plus alléchant quand on paye moins , mais le pas cher coûte cher.
Sylvain je comprends que tu n'es pas apprécié le faite qu'il ne communique pas
Sur le budget mais je pense que si il l'avait fait je suis pas sur qu'on aurait en majorité vote pour eux . Apres voilà c'est la première année on avisera , l'important sera qu'on continue à s'investir et à communiquer dans le respect .
Perso j'ai surtout été déçue par le changement de date de la livraison des parties communes et de la livraison tardive mais bon , c'est mon impatience qui parle
Bonjour à tous, faut pas vous inquiété ce sont que des prévisions, que ça soit l'un ou l'autre c'est pareil, juste l'un avait un budget qui je pense était trop sous estimé, autant payer plus que pas assez, d'autant que l'an prochain on aura de quoi recalculer le budget tranquillement faire les ajustements nécessaire... puis c'est à nous de gère notre résidence correctement si on veut pas de mauvaise surprise de facture supplémentaire, comme par exemple les encombrant faudra que chacun s'en charge personnellement, surveiller les aller et venu le soir ect ectBonjourJ'ai dû partir avant la fin de l AG hier. On vous a annoncé quelles dates pour parties communes et appartements svp ?
Concernant le syndic je suis aussi d'avis qu'il vaut mieux surestimer que sous estimer même si l'idéal aurait été une estimation réelle mais ça c'est très difficile je pense la première année. Espérons que nous aurons la chance de pouvoir revoir le budget à la baisse après une première année d'exercice.
Bonne journée à tous
Magdalena
La livraison des parties communes sera faite le 23 octobre et les logements entre le 27 et 30 novembre.Bonjour, je rejoins les commentaires de Lilia et Mourad. N’ayons aucun regret et allons de l’avant. Simple remarque : BSGI = syndic simplement qui pourrais avoir un intérêt à n’en pas se mettre Expansiel à dos. Pierreval = aussi promoteur donc connaissance du métier et pas forcément de copinage. Bref, allons de l’avant.Concernant le budget c’est un PRÉVISIONNEL avec AJUSTEMENT en fin d’annee en plus ou en mois du prévisionnel N+1 ET remboursement de l’excedent de provisions versées ou appel de fond supplémentaire si budget dépassé. C’est donc à nous de veiller à ce qu’il y ai moins de charges possible dues a l’entretien, de proposer des devis concurrentiel provenants de connaissances, faire nous meme ce que l’on peu gérer.
Bonjour, je suis d'accord avec Hakim.
Autre sujet, je propose de recenser les propriétaires des maisons, des rez de chaussée et tout autre copropriétaire intéressé par l'installation d'alarme pour leur logement, pour que nous puissions comparer, negocier et obtenir des tarifs intéressants.
Je remercie aussi les conseillers syndicaux pour leur implication et leur bonne volonté.
J'ai actuellement une vie un peu compliquée qui ne me permettra pas dans l'immédiat d'être suffisamment disponible et disposée pour cette implication, ce sera peut être pour l'an prochain.
Je vous souhaite à tous un excellent samedi estival, à bientôt chers voisins.
Lydia l'admistratrice du blog, maison 1.
http://expansielmagellan94orly.centerblog.net
BonsoirAu départ j’et Pour l’installation de caméras et à 8000€j’ai trouvé que c’est accessible à tous mais en discutant avec mon cousin spécialiste et installateur de caméra ilm’a dissuader car on n’apad Le droit et il faut une autorisation de la préfecture de la CNIL et la procédure de visionnage est tellement lente et complexe que pour un délit quelconque il faut des mois et des mois de procédure et à la fin très peu de résultats
A vous de vous renseigner ?? Saut si elles seront juste dissuasives
Très bonne soirée à tous
Bonsoir,
Normalement, si nous ne dépassons pas le budget prévu, je pense qu'il y aura des régules de faite.
N'oubliez pas que le budget est fait sur 13 mois et non 12 mois.
Pour ma part, je suis plus pour la pose d'une alarme dans chaque domicile ( à la charge du propriétaire qui souhaite en avoir une). Je vais voir pour avoir des devis.
La pose de caméra est trop contraignante. Après, il faut se poser les bonnes questions si vous voulez une vidéo surveillance.
Je suis formatrice pour un grand groupe qui fait du multi-service et du nettoyage, j'ai renvoyé des mails aujourd'hui à certains des établissements pour avoir des devis sur le nettoyage des parties communes, des espaces verts et aussi sur la prévention des petits nuisibles ( on ne sait jamais type cafard...). Je vais aussi voir avec BPCE, (assurance Caisse d'Epargne vu que c'est la banque du syndic) s'ils font les assurances multirisques pour les immeubles).
Concernant la livraison des appartements, je suis super déçue, je pensais l'avoir au max mi novembre car je rends mon appartement le 30 Novembre donc ca va être ultra rapide pour moi, tout en même temps.
A bientôt GAELLE
Merci GaëlleJe pense également que dans un premier temps l'idéal pr les propriétaires de maisons et RDC, est de poser une alarme. Gaëlle, nous aussi nous sommes super déçus. On rend également notre appartement le 30 novembre.Bonsoir ! Attention la livraison des parties communes aura lieu le 23 novembre et non pas 23 octobre comme notifié dans le commentaire d'Anonyme. Peut être une faute de frappe :)
En tt cas déçus aussi de la livraison tardive mais bon..
Les caméras (fictives ou réelles) peuvent être utiles peut être dans le parking déjà, psk apparemment les parkings sont souvent visités dans le neuf...
Bonjour à tous et merci pour toutes ces informations utiles.Lydia je te remercie de ta proposition. Je suis intéressée pour faire installer un alarme chez moi (appart C02). Je suis à ton écoute pour t'apporter plus de renseignements ou t'accompagner dans la démarche si besoin.
Bon dimanche à tous.
Magdalena
Bonjour à tous, je suis d'accord aussi pour installer une alarme je suis dans les maisonnettes et effectivement il nous faudrait une alarme en rez de chaussée, donc faites moi savoir s'il y a du nouveau concernant les installations car je suis partante. Bon dimanche à tous. EchataBonjour, Merci pour les réponses je, commence à comptabiliser le nombre de personnes interessées.
Merci aussi à Gaëlle !
Lydia l'administratice du blog, maison1.
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Bonjour LydiaJe suis également intéressée. ( Maison 3)
Bonjour à tousNous aussi on aimerait installer une alarme pour les logements intermédiaires
Nous sommes partant , voyons avec le syndic pour trouver une bonne entreprise
Très bonne soirée
Bonsoir je suis aussi intéressé pour l alarme je suis en Rdc logement intermédiaire .Bonne soiree
BonsoirJe suis aussi intéressé pour avoir une alarme
Je suis au 1er juste au dessus de l’entrée de parkings
Je vais faire des recherches aussi
Merci
Gaelle
Bonsoir, attention, je penses que l’installation d’une alarme ou de caméra dans les parties communes fera l’objet d’un vote en AG et, uniquement dans ce cas, le syndic sera sollicité. Les alarmes privatives sont du domaine personnel. Le syndic et le Conseil Syndical (CS) n’ont rien à voir là dedans. Éventuellement, pour rendre service, s’il le souhaite, le CS pourra mettre en relation les copropriétaires pour obtenir une sorte de prix de gros. Mais ce n’est pas son role.Pour info, nous avons une alarme a titre pro et nous pensions les prendre à titre perso. Ils fonctionnent avec un système de parrainage. A voir...
Bonjour, oui en effet Hakim, je pensais à des demandes et comparatifs de devis pour les alarmes à titre privé (hors AG ou syndic), et pour essayer d'obtenir des tarifs intéressants car de "groupe" auprès des sociétés.
Par contre, jai cru voir sur Internet que règlementairement l'installation d'alarmes dans la résidence (à titre privé et individuel) nécessite l'autorisation du syndic, un conseiller syndical pourrait-il confirmer ?
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BonsoirJe vais leurs envoyer un mail
Gaelle
Bonjour
Le syndic dit qu’on a pas besoin de son accord. Par contre, alarme ou caméra ne doit pas empiéter ni filmer sur les parties communes
Gaelle
Bonjour, Merci Gaëlle.Lydia
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Bonjour bonjourJe suis passé à la résidence aujourd’hui et la partie gauche de la clôture (côte maisons) est renforcée par des planches en bois ce qui Empêche de voir de l’extérieur. La construction de la pmi est totalement en bois est avancée et le bâtiment du côté droit est au 5ème étages
On attend toujours le courrier de , la remise des clefs
Bonjour, oui tout a bien avancé ! Mais je me pose la question du pourquoi ils n'ont pas mis ces bardages en bois tout le long jusqu'au devant du jardin de la résidence ? Esthétiquement ce serait plus jolie et surtout et n'y aurait plus ou moins de vue de l'extérieur et il est en de même de l'autre côté des maisons côté nouvelle route. Qu en pensez vous ?Bonjour,Je suis totalement d'accord avec vous. Pour moi ça ne fait pas " fini" s'ils laissaient comme ça. A mon avis ils n'ont pas terminé encore les clotures en bois.
Bonjour,Quand même bizarre cette histoire de clôtures en bois qui n’ont jamais été évoquées auparavant. On a pourtant parlé plusieurs fois des canisses, même pour le côté maison...
Oui Hakim c'est vrai que ça n'a pas été évoqué et quand je les ai vues je me suis dit tiens ils mettent des clôtures en bois? Honnêtement même si on ne nous l'a pas dit je ne suis pas contre au contraire, ça cache un peu.Bonjour, j'ai eu le même ressenti de travail inachevé en voyant la seconde clôture en bois, mais après avoir bien regardé je n'ai pas l'impression qu'il y ait de la place prévue pour la prolonger. Mais j'espère me tromper.Lydia
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À mon avis c'est après la première discution avec la mairie que peut être ils ont décidé de nous poser ces brises vues. Et on ne s'en plein pas c'est joli et efficace espérons qu'ils prolonge tout le tour de la copro ce serait tellement mieux !BonjourOn a été voir ce bardage en bois qui apparaît bien et protège les jardins des maisons mais j’ai trouvé pas solide ils ont changé les grilles à barreaux, remplacer par des grilles à planches en bois. Beau mais pas rassurant
Bonjour a tous,Vous avez reçu votre date de livraison ?
Bonjour Sylvain, bah pour c'est prévu le 28 novembre...Bonjour, toujours pas reçu...Chanceux Thierry, moi c'est pour le 30Bonjour, je serai livrée le 27, jour de mon anniversaire, quelle coïncidence !!!Lydia
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Pour nous ce sera aussi le 27 novembreLa chance moi le 30 j’aurais vraiment préfèré avant je rends mon appartement actuel le 30 aussiBonjour a ts nous c'est prévu pour le 28, le jour de mon anniversaire également Lydia ! on a hateBonjour, je voudrais savor, on est obligé de le montant restant dû (5% ) avant la remise des clés??? Il faudrait donc abord que on vérifie l'état de la appartement s'il est conforme à ce qu on nous a promis. Merci de vos reponses.on est obligé de payer le montant restant dû avant la remise des clés ? Je voudrais bien vérifier avant de payer le reste. Qu est ce que vous en pensez?Bonjour, nous avons reçu 2 appels de fonds. L’achèvement et la livraison (5%). Concernant celui de la livraison, il est stipulé qu’il est à remettre lors de la remise des clés, sous forme de CHÈQUE DE BANQUE. De toute façon sauf grave malfaçon, vous accepterez la remise des clés et ils devront corriger les malfaçons que vous aurez signifié le jour même ou un mois après (je crois).Cordialement
Merci de votre renseignement Hakim.Bonjour est ce que quelqu’un a reçu une convocation pour le 27 et n’est pas disponible et voudrais échanger avec moi le 30Merci gaelle
Bonjour je voudrais savoir si une personne aurais l'adresse mail du cuisiniste de cuisinella qui été venu le jour de la pré visite je crois qu'il s'appelle Sergio de Fanti.J'ai perdu son mail.Merci d'avance.Je profite aussi pour savoir si il aurais également une personne qui voudrais changer sa date de livraison le vendredi 30 novembre ne m'arrange pas du tous.
Bonjour, les coordonnées Cuisinella que j'ai :Sergio SIMONS de fanti : Concepteur4@cuisinella-vitry-sur-seine.fr
06.19.33.36.29
(Lydia)
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Bonsoir un clin d'oeil à FatihaSeb, sympathique coïncidence !
Oui j'ai hâte moi aussi!
Lydia
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Bonjour aurait il une personne qui voudrait changer sa date de visite avec moi ? Ma visite est prévu le 28 à 15h30merci pour le mail du cuisiniste.Thierry je serai d accord pour changer avec vous la date de livraison moi c'est le vendredi 30 novembre à 10h00.Et moi le 30 à 14h00, j’ai besoin de changer car le 30 je rends aussi mon appartement actuel donc difficile d’etre Au deux en même temps. MerciGaelle
Bonjour... Bah je me permets de laisser mes coordonnées 0650061832 cela sera plus simple de se contacter via téléphone pour le changement, merci... Je doi dur que j'aurais préféré intégrer un "samedi" mais bon,Bonjour Thierry, Je vais envoyer un mail à Mr Vilain pour voir avec lui pour l’échange merci gaellePour les personnes qui veulent changer leur date de remise de clef avec celle d'un autre propriétaire, bah cela est possible... Je vous viens d'alterner ma date avec celle gaelle, il suffit de se mettre d'accord et envoyer un mail au groupevalophis... Eeeeet n'oubliez pas d'envoyer le document H2 ;-)Bonjour le document H2 on l'envoie au centre d'impôt d'orly ou là où l'on vit actuellement ? Merci de répondre que je sache.Choisy le roi je pense, orly dépend de choisy pour les impôts Adeline..BonsoirPour ceux qui auront la remise des clés le 27 novembre, ce sera à quelle heure ?
Bonsoir à tousPour l’envoi De l’imprime Des impôts de choisy le roi H2. Pouvez-vous me dire jusqu’à quand on peut l’envoyer ?? Et la date d’achèvement à mettre est elle le 23/11???
Merci
Jpense qu'ont a 90 joursBonjour à tous.J'ai des questions concernant internet.Je voudrais savoir si l'immeuble est déjà raccordé au réseau ou s'il faut ouvrir une nouvelle ligne téléphonique pour souscrire un abonnement?Puis je appeler maintenant s'il faut ouvrir une ligne?
Bonjour a tous,Vu qu'il s'agit d'un bâtiment neuf, il n'y a pas encore de raccordement.
le raccordement coûte une 50eur environs.
ok merciBonjour à tous, dites moi est ce que certains d entre vous vont rajouter eux meme le carrelage ou le parquet ?Bonjour BinaNous comptons mettre du carrelage nous même. Et toi?
Bjr ano, Du parquet mais vous etes vous renseigné pour le rabottage de la porte d entré ?Justement nous avons posé la question lors de la visite en juin et on n'a pas vraiment si nous répondre. Alors nous verrons au moment venu.Ok car moi l architecte ma dit que oui la porte peut etre rabotée mais je vais quand meme contacter lundi mr vilain pour plus d information...Bonjour, qu est ce que vous penez des charges de mois de novembre et décembre. Le montant sera fixe pour les autres mois ou variera? Et pour le syndic PIERREVAL; il est situé trop loint pourquoi on n à pas choisi un syndic à côté? En cas des problèmes de badges ou autres choses, ça va prendre beaucoup de temps pour résoudre le problème.Bonjour anonyme, il ne s'agit pas des charges mais du fond de réserve, qui sert à payer les premières factures tel que l assurance des parties communes, par exemple. Les charges arriveront dans un second temps, il me semble si j'ai bien compris.
En ce qui concerne le syndic ils ont un antenne avenue Hoche à Paris.Bonsoir êtes vous au courant si le syndic a fait le raccordement avec la poste pour la distribution du courrier ??Bonsoir a tous,
Thierry,
Ce n'est pas au Syndic de faire le raccordement, il ya des circuits de tournée pour la poste.
Je pense qu'on sera dans le circuit de distribution de Brazza (la grande tour).
Pour ma part, je vais mes démarches de courrier le 17/11 cela prend 10 jours pour être effective.
Petite information complémentaire, pour la distribution il faut les éléments suivants :
1 - Adresse exacte (j'ai vu ce weekend que les numéros de résidence sont déjà sur le bâtiment. ex : le "7" rue christophe Colomb
2 - le nom de chaque résidents sur les boites aux lettres (J'ai pas pu le voir pour le moment).
3 - l’accessibilité au boites
Bonjour à tous.Petite question concernant l'emménagement.
Est-ce que chacun d'entre-vous avez une idée de la date de votre emménagement ?
En effet la remise des clefs se fera à la fin du mois et je pense qu'il va falloir une bonne coordination entre-nous, je pense à l'indisponibilité de l'ascenseur pour ceux qui ne sont pas dans les maisons par exemple...ça risque de bouchonner.
Pour ma part j'envisage de d'emménager début décembre. Et vous?
Bonjour,Bcp rendent leur appartement le 30 novembre, donc il faudrait que ces voisins soient les premiers a emménager si tout le monde est d'accord bien sûr.
Bonsoir
Pour ma part je récupère les clés de mon appartement le 28 à 15h30 et j’emménage aussi tout ce qui me laisse le temps de nettoyer mon ancien appartement est de le rendre de suite après
Bonne soirée Gaelle
Le 28!!Bonsoir Sylvain, je pense que comme cela es nouvelle résidence, qu'il faut obligatoirement un raccordement avec la poste... EnfinBonsoir à tous, nous aussi on aménage aussitôt le 28 !!! Il faut surtout espérer avant toutes choses qu'ils nous laisse une accessibilité suffisante devant les logements.. Pour le moment ce n'est pas du tout le cas.Bonjour,
Pour info si ça peut éviter les bouchons dans l'ascenseur, nous emménageons le 1er décembre.
et oui Thierry, un propriétaire très sympa à bien voulu échanger avec moi hihihi mdrgaelle
J'avoue en pri gaelle hi hi, aucun soucis... Maiiis nous avons aucun retour de la visite des fondation, parking, parti commune, etc...Bonjour Thierry,
pour les parties communes, elle aura lieu le 23/11 avec les membres du conseil syndical + le syndic et le promoteur.
yaura un état des lieux et l'attestation de fin de travaux sera signé.
Bonjour,
Je suggère que l'ascenseur soit protégé pendant la période des emmenagements.
Je viens d'avoir le cas dans mon immeuble actuel ou un déménagement à été fait ce matin et en revenant du bureau ce soir j'ai constaté le miroir de l'ascenseur félé. C'est malheureusement quelque chose qui peut tout à fait nous arriver. Donc soyons prudent.
Bonjour
J’ai envoyé un mail au syndic pour l’eau et l’électricité.
Voici leurs réponses
Bonjour,
Je fais la demande pour l'électricité des parties communes le jour de la réception.
Pour les compteurs d'eau, je fais la demande auprès d'ISTA0
Les résidents devront individuellement souscrire à leur contrat d'électricité pour les logements.
Je n'ai aps encore envoyé les éléments pour le choix des sociétés car il me manque le devis d'un prestataire pour le chauffage que j'attends depuis 10 jours.
Bon week-end.
Bonjour, concernant la protection de l’ascens Il en existe effectivement. Mes parents ont ça dans leur résidence et c’est impeccable, jamais eu de souci. C’est le CS qui gère ça et les copro préviennent a l’avance pour qu’il soit installé.Bonjour Anonymes,
Je ne pense pas que ce sois à la charge du CS de protéger l'ascenseur.
Il s'agit certes dun espace commun, mais le CS n'a pas de budget, ni finances pour acheter ce genre de protection.
Il faut que chaque personne fasse attention lors du déménagement ou que la 1ere personne qui déménagement en utilisant mette des protections (cartond, bache ou autres) et le laisse jusqu'à la fin des déménagements.
Je pense que l'exemple de tes parents et une exception ou qu'il te manque un complément d'information. Peut être que les copropriétaires ont cotisé pour acheter ces protections.
Rebonjour Sylvain. C’est Hakim. J’ai réinstallé mon tel et mon nom a « sauté », ça a mis anonyme. Bref.Je te confirme que la protection a été achetée dès le début pas le CS et installée dès les premiers emménagement. Ils l’avaient laissée plus d’un mois. Ensuite, ils ont mis en place le fonctionnement décrit précédemment. Des déménagements il y en ma pas toutes les 2 mn, ce n’est pas une gestion très lourde. En cas de dégradation, le responsable ne se declarera pas, il ne faut pas rêver malheureusement. Et les réparations seront à la charge de la copro. Il vaut mieux prévenir que guerir et le coût de la protection depuis 13 ans a été largement amortie (l’ordeur en témoigne, c’est toujours la même lol)
Salut à tous, je confirme qu'une protection c'est indispensable, puis ça peut ce négocier le jour de la livraison des partie commune, normalement là sociétés qui installe l'asenceur peut la fournir, dans mon ancien logement c'était du neuf on a laisser la protection pendant plusieurs semaine c'était plutôt pratiqueBonjour à tousJe vous demande à quel moment doit-on souscrire un contrat avec l’edf (Avant ou après notre installation)
Et aussi y aura il l’Adsl ou connexion France télécoms pour ouvrir la ligne fixe???je vous remercie
Bonjour quelle est la date d'achèvement à noter sur le formulaire H2, et comment procéder pour la mise en route de l'électricité ?Bonjour la date d achèvement est le 23 novembre il me semble et l'électricité il faut attendre notre point de livraison PDL il me semble pour ouvrir un contrat EDF il sera sûrement transmis soit lors de la livraison des parties communes soit lors des livraisons des appartement.Bonjour, Et si jamais on décide de rentrer le jour même de la remise des clés et que c'est le jour où l'on nous transmet le point de livraison ce jour là. Aurons nous quand même de l'électricité le temps de trouver un fournisseur ? Comment ça va de passer ??? Merci de me répondre que je puisse savoir quoi faire.Bonjour j'ai appelé M. VILAIN (aimable et disponible).La residence est bien raccordée et les compteurs Linky sont déjà installés. Selon ce que j'ai compris l'électricité est déjà activée ou le sera le jour de la remise des clés.
Il ne faut pas faire de démarches auprès d'EDF pour l'instant et tout nous sera expliqué le jour de la remise des clés.
La résidence est raccordée au téléphone/Internet, mais pas encore de fibre pour l'instant. A chacun de souscrire son contrat et mise en service auprès d'un fournisseur.
Par contre je n'ai pas eu la date de mise en route du chauffage, il pense qu'il le sera le jour de la livraison mais précise que c'est le syndic qui décide.
Les conseillers syndicaux peuvent-ils me donner la date de mise en route du chauffage ? Merci.
(Lydia)
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Un ajout de précision : le relevé de compteur Linky sera fait avec nous le jour de la remise des clés.Qqun est il certain de la date à noter sur le formulaire H2 exonération taxe foncière ?
(Lydia)
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Bonsoir,J'ai une demande à faire aux voisins qui seront livrés le 27novembre. Notre rdv est à 8h30. Est ce que quelqu'un sera livré après 10h ce jour là? Nous pouvons être là après 10h...
Moi j'ai mis le 23 novembre sur le document H2Bonjour. J'habite résidence Colette à Choisy le Roy au 14 Rue Fernand Pelloutier, résidence livrée il y a un an.Verdict: Expansiel nous a livré une jolie résidence, de qualité , belles prestations, géothermie, isolation, qualité des finitions , plan des appartements vraiment agréables à vivre....pas de gros défaut majeur ...des petites choses à revoir par ci par là mais rien de dramatique. 90 appartements , charges autour de 3,25 € le M3 tout au tantième. (le compteur d'eau chaude et d'eau froide ont été installés en Novembre cette année, après 1 ans de la livraison). Le seul problème de notre résidence ? 10% des copropriétaires qui cassent les parties communes, qui salissent les parties communes, qui font du bruit , qui crachent et jettent de la nourriture par terre dans les parties communes, qui laissent leurs chiens faire pipi et autres dans les escaliers de l'immeuble sans rien nettoyer ....le seul problème dans notre résidence est qu'Expansiel a vendu certains appartements à une population très bas de gamme qui n'ont aucun savoir vivre et qui gâchent tout.
Bonjour Sylvain, si il y a un désistement pour la livraison des parti communes, bah je suis disponible...Bonjour Thierry,J'aurai bien dit oui, mais seule les menbres du CS peuvent y participer.
Jaimerai pas te faire venir et qu'après on te dise que tu ne peux pas entrée...
Je vais quand même poser la question et je reviens vers toi.
D'accord Sylvain, bah j'attends...Bonjour à tousY’at’il parmis vous quelq’un qui a un refus de sa banque pour lui établir le chèque du dernier versement pour Valophis ??? Cause l’attestation d’achèvement des travaux SeRont pour le 23/11 et non pas travaux achevés ????
Je ne comprends pas l’attitude de ma banque LCL???
Je vous remercie pour un retour
Bonsoir hocine. Et bien si l'on étudie bien le schéma votre banque a raison car normalement on ne peut faire un décaissement d'argent avec un papier antidaté. Je suppose donc que soit votre banque attend le 23 novembre pour décaisser l'argent soit elle vous demandera une nouvelle attestation daté du 23 novembre et non avant. Je vous conseil d'appeler valophis pour savoir ce qu'il en est. Mais ils se sont retrouvé pris de cour car la livraison des parties communes est très proche de la livraison des appartements et ils ne voulaient pas recevoir les 5% de livraison des parties communes après le dernier chèque restant mais tout ça était t il bien légale ?Bonjour,Je fais partie de la résidence Expansiel de Créteil nous avons été livré la semaine dernière.
Pour le chèque de banque, il faut faire la demande avec l'appelle de fonds "Livraison". La banque est obligée de vous faire le chèque avec cet appel de fonds. L'avez vous reçu ?
BonsoirJe reviens pour vous dire que LCL refuse l’attestation ante-datée de demain 23/11 d’achèvement des travaux et Valophis étonné de ce refus doit demander à l’Architecte d’établir une autre mentionnant les travaux SONT achevés
Je demande solennellement au Conseil syndical de parler à l’Architecte demain 23/11 lors de la livraison de parties communes de faire établir une nouvelle attestation si retard il y a t’aura t’i Un refus de Remises de clés prévu le 28/11 si je n’au Pas le chèque banque
Je vous remercie ( Hocine pour le CS Magellan)
Bonsoir Hocine,
je vais essayer de voir demain s'il y sera la. Je trouve ton histoire un peu bizarre, j'en ai parlé a ma conseillère cette après midi et elle ma dit que cela n'a pas vraiment d'incidence.
tant que le chèque est émis après la date d'achèvement des travaux.
je suis au crédit mutuel, pour ma part je récupère le chèque lundi.
Bonsoir SylvainJe vous remercie d’avance si vous pouvez parler à l’architecte si il est là demain d’envoyer au promoteur Valophis une attestation ( normalement il reçu un e-mail de Valophis à mon sujet) ce qui un peu inquiétant c’est le temps est très juste ( week-end et banque fermée lundi) donc j’ai demain et mardi c’est vraiment stressant
Merci Hocine Bouzidia l’appartement Intermédiaire C 111
Hocine tu as bien reçu un mail de la part d'expansiel par rapport à ta demande ?Bonjour y a t'il des personnes qui risquent de ne pas avoir le chèque de banque le jour prévu de remise des clés ?(Lydia)
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Bonjour Sylvain, alors cette visite a été simple ??? Vous avez eu un retour positive par rapport à la hauteur des grill qui sont < à 1m80 !Bonjour messieurs dames
Bonjour Sylvain
Bonjour Lila j’ai bien reçu la nouvelle attestation je vous remercie tous certainement ma situation est dénouée grâce à vous CS
ReBonjour à tousJ’espère que la visite de ce matin s’est bien passé et on vous remercie de votre dévouement pour notre Bell résidence et à très bientôt chers voisins
ABonjour a tous la visite se matin à était très longue et froide.nous avons effectué la visite totale des parties commune sauf la terrasse technique et ascenseur.dans l'ensemble la copropriété est plus jolie.nous avons relevés des très nombreuses defaut de finitions et de traces de peintures,les sols,plafond,façades ravalement parking .de nombreux point ont était notée.nous nous sommes quittées à 15h.c une belle résidence.Bonjour à tous, ont-ils prévu de mettre quelques choses pour éviter de piétiner dans la boue devant la résidence lors des emménagement du 27 ????Bonjour à tous,
Je suis propriétaire d'un 2 pièces au 4eme étage et jusqu'ici tout allait bien sauf... Que je n'ai pas le chèque pour la remise des clés qui aura lieu le 27 à midi. Le problème ? Ils se sont trompé sur l'ordre. Pensez vous qu'il est possible de repousser cette date ? Je ne suis pas sur d'obtenir les chèques à temps.. Je panique totalement !
En vous remerciant,
C.
Bonsoir, j'ai aussi failli avoir des difficultés pour avoir le chèque de banque à temps, mais ma banque me dit que je pourrai finalement le récupérer demain matin.Je pense qu'il faudrait appeler dès demain M. VILAIN de Expansiel au 01.43.97.65.36 ou 06.07.09.65.83 pour demander s'il est possible repousser la date de remise des clés.
De plus, selon moi, si l'erreur vient de la banque, elle devrait faire son maximum pour la rectifier et ainsi ne pas pénaliser son client !!
J'espère que le pb sera résolu.
(Lydia)
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Je rejoins Thierry sur ça remarque, parce non seulement nos pieds seront sales mais nos meubles aussi! Et bonjour la propreté des parties communes (moquette) avec cette boue !!Il me semblait qu à l'assemblée générale il avait dit quil y aurait une plateforme provisoire....
Bonsoir à tous,
Je viens de contacter le Syndic, qui m'informe que l'action est bien chez Expansiel et la Mairie d'Orly.
Je viens de passer devant la résidence et ma grande surprise l’accès à l’ascenseur est complètement condamné par des barrières, en plus il y a une bouche d'égout qui ressort juste devant l'entrée.
Je vous invite dans un premier temps à envoyer un mail à Mr VILAIN et au service Après vente, afin de leur notifier que la résidence n'est pas accessible.
Dans un deuxième temps pour les personnes habitants dans la résidence, il serait intéressant que les personnes se trouvant dans les étages mettent des cartons par terres dans le couloir afin de ne pas tacher la moquette.
Punaiiiizzz !!! Ooooooh la laaa !! Ils n'ont pas prévu de protéger les moquette et ascenseur durant la période d'aménagement ??? Il serait bien qu'ont puissent,( enfin ceux qui veulent) se contacter via le tel maintenant ou alors. Créé un groupe via whasap... Le blog c'est bien, mais maintenant d'après Moi nous devons êtres plu réactifLydiaJe vous remercie pour votre réponse. Le problème a été résolu in extremis !J'ai recu mes chèques ce matin ! Je vais pouvoir récupérer les clés comme il se doit !
En ce qui concerne la remarque faite par Thierry je le rejoins totalement car je me suis posée la même question. Je trouve cela tout de même abusé qu'il n'y ait pas de protection par un temps pareil.. Si on commence déjà à dégueulasser les lieux à peine arrivés..
Bonjour à tous à priori ils ont prévu des protections dans l'ascenseur mais pour le reste.. Pour communiquer il serait plus judicieux le téléphone c'est quand même plus agréable de se parler directement que de communiquer sur des sites. C'est asser impersonnel internet !!Tou a fait d'accord avec vous... D'après moi cela serai plus simple de dialoguer via tel, mais bon lol sa a l'air compliqué lol tou lmonde préfère le blog... Donc l'intérieur de l'ascenseur es protégé ?? , :-) bien bienBonjour, oui l intérieur de l ascenseur a été protege et le sera pendant 1 mois, pour les moquettes il n y a rien de prévu pour l instant. C'est a nous de poser des cartons ou plastiques comme la dit Sylvain dans les derniers commentaires. Et Le blog va être supprimé après les livraisons de tout le monde, comme Lydia l avait expliqué. Maintenant que les livraisons commencent, on va pouvoir communiquer plus directement vs inquiétez pas :) Bon courage a ceux qui commencent a emménager, et a très vite chers voisins !Bonjour ,Nous avons été livres ce matin , nous dans l'ensemble satisfaits mis à part qqls finitions et régalages par ci par là! Nous avons une belle résidence! Concernant l'accès ils sont à l'œuvre depuis ce matin et le parking devrait être accessible ce soir ou demain matin normalement!
L'ascenseur est protégé avec un rideau, maisnpas la moquette
Bonjour à tous ! J'ai été contente de revoir des têtes connues aujourd'hui et je vous souhaite à tous et bon emménagement. Oui malheureusement il y avait de la boue sur la moquette et l'ascenseur était déjà en panneaujourd'hui.
Je suis pour un autre mode de communication comme whathsapp par exemple comme on avait evoqué, mais certains avaient dit qu'ils n'utilisent pas cette application, si certains ont des suggestions ...
A bientôt chers voisins !
(Lydia maison 1)
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Un groupe sur whatsapp me semble pas mal et pratique.... L'ascenseur es déjà en panne !! Mais non ! C'est de l'humour ??Rigole pas Thierry hier il était en panneBonjour est ce que certain d'entre vous avez des problèmes avec le chèque de banque parce que ma banque à des problèmes d ordinateur et ne fait plus de transactions financières depuis une semaine.Pensez vous que Expansiel serai concilient pour me laisser un peu plus de temps?
Bonsoir anonyme ils peuvent le faire a la main. Cest pas interdit mais ils ont peut etre pas le paramétrage pour...Rebonjour en fait il n y a personne au guichet pour me faire un chèque bancaire a la main ou a l ordi et les autres personnes me disent que ce n'est pas leur boulot donc je suis coincé en plus j'ai passé la journée a appelé M Vilain et expansiel personne ne répondBonjour Sylvain, gaelle... Et pui à tou représentants, j'ai pu constater que la peinture pas finis ! au niveau de l'ascenseur au 2ème étage, vous en avez parlé lors de la visite parti communes ??Bonsoir à tous.
J'ai récupéré mes clés ce matin et fais la visite de mon appartement.
Quelques imperfections au niveau de la peinture, bref des retouches seront nécessaires.
L'ascenseur était en panne aujourd'hui et il n'y avait aucune protection sur la moquette des parties communes, donc de la terre et quelques traces de peinture qui je l'espère disparaîtront...
L'accès à la résidence n'est pas encore goudronnée donc je ne vous raconte pas la terre et la boue pendant toute la periode d'emmenagements...
J'ai l'impression d'une livraison pas tout à fait achevée.
Bien cordialement.
Bonjour à toutes et à tousOn a été livré hier, il y a comme la plus part des imperfections peinture, taches mais oublié de mettre deux poignées de portes des salles d’eau je trouve ça grave. J’Espère que sera corrigé très vite sinon je trouve que c’est satisfaisant. Le chauffage est agréable même fort
A nous de garder notre résidence propre paisible et agréable à vivre et bon emménagement à ceux qui n’ont pas reçu les clefs
Bonjour,Nous avons été livré le 27 et tout comme vous, de nombreuses imperfections ont été relevées dont une porte et un volet cassés... Je trouve aussi que cela n'est pas normal, mais bon tant que cela soit réparé le plus vite possible...
Sinon c'est une belle résidence, dommage qu'avec toute cette boue autour les parties communes seront amenées à se salir .
Thierry, tu peux me donner ton numéro d'appartement
Salut Sylvain :0650061832Bonjour, anonyme j espere que ca cest réglé ton problème de chéque... j ai emménager aussi et bcp d imperfections travail bâclé je constate encore quelque problemes et cette histoire d électricité et d antenne tv aussi ...ils ont voulu nous livrer alors que rien n etait fini! Enfin bref bon courageBonjour en fait j ai fais ma visite normalement mais comme je m'en doutais ils ont gardé les clefs en attendant le chèque heureusement je ne sui pas pressé d' emménager.Effectivement plusieurs chose me déplaise la terrasse est très petite et très élevé par rapport au niveau du sol du salon.Le judas de la porte est vachement bas alors soit disant pour les normes handicapées mais quand tu vois le niveau de la terrasse ça me fais doucement rigolé.La cuisine aussi très exigu.Je n'aime pas du tout la moquette dans les parties communes.Bref c'est pas trop mal mais un peu déçu finalement.A voir sur le long terme.
Bonjour
Je demande à ceux qui ont déjà emménagé comment est le quartier la nuit ( calme)? L’isolation phonique (avion) ?? Chauffage est’il suffisant ?? Les connections Tv et ADSL sont elles en fonction ?? Nous en ménageons cette semaine
Bonne journée
Bonjour nous sommes là depuis mercredi et les nuisances sont nulles !!! Pas de bruit d'avion une fois les fenêtre fermées c'est très calme aussi le quartier et le chauffage est pour le moment chaud !! Très agréablement surpris de l'environnement et de la quiétude. La résidence est belle et les voisins sympas ! Bon courage pour l aménagement.BonsoirPouvez-vous m'ajouter sur le groupe WhatsApp svp ? 0665332889
Bonne soirée
Magdalena
Bonjour à toutes et à tous j'espère que celles ou ceux qui ce sont installés se sentent bien dans notre nouvelle résidence. A ce propos pourriez vous me rajouter dans notre groupe WhatsApp mon numéro est le 0619223614. Merci et très bonne journée et bonne semaine également.AdelineBonjour pourriez vous aussi me rajouter dans notre groupe WhatsApp mon numéro est le 0619223614. MerciBonjour, suite à des informations contradictoires entre expansiel et les fournisseurs d'accès Internet que j'ai contactés, quelqu'un pourrait-il me dire les démarches qu'il a réalisées pour l'obtention (et/ou ouverture) d'une ligne téléphonique et souscription offre Internet, et également si la fibre elle meme est reellement arrivée dans notre résidence.Difficultes aussi avec Enedis et EDF pour l'augmentation de la puissance électrique du compteur.
Merci pour vos retours.
(Lydia)
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Je ne sais pas si un groupe whathsapp avait déjà été créé, je viens juste d'en créer un, je vous y ai ajouté magdalena et Adeline. Si d'autres sont intéressés merci de transmettre vos numéros, si vous préférez en privé, envoyez par mail à residencemagellanorly@outlook.fr(Lydia)
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Bonjour à tous et toutes
J’aimerais que vous m’ajoutez à votre groupe watts app 0618328923 Hocine Hocine
Je vous remercie
Bonjour à tous et à toutes,Pourriez vous me rajoutez sur groupe whats app : sevrienne 0629421526
Merci .
Bonsoir, Sevrienne et Hocine je vous ai ajoutés au groupe whathsapp.(Lydia)
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Bonsoir oui effectivement pas mal d imperfection .Mais la résidence et calme et très belle.Merci de me rajouter aussi au groupe whatsapp 0614734343 au nom Bella merci bonne soiree. Et pour le ouverture de ligne j ai appelé France Telecom qui interviens jeudi prochain,et nous ne sommes pas encore fibreVotre Résidence est jolie. Dommage pour tous les travaux et la boue aux alentours , vous risquez d'avoir vos parties communes dans un sale état.Le quartier va évoluer...c'est un peu sinistre pour l'instant... vos serez les premiers cobayes, la nuit tombée ça donne pas envie de sortir...mais cela ne craint pas en automne/hiver..la racaille de la cité ne sort pas ...en revanche au printemps/été ils sont dehors toute la journée et la nuit à faire des rodeos et écouter la musique à fond dans les voitures des parkings sur la rue !! une catastrophe !!!!on est obligé d'appeler la police tous les jours.
Bon emménagement à tous.
Bonjour, est ce que vous avez eu besoin qu'un technicien enedis(edf) se déplace pour activer le compteur ou cela a été fait a distance ? Ça fait une semaine que je rame pour mettre l électricité :(Bonjour. Pour ma part, contrat souscrit chez Leclerc Énergie. Au début, effectivement, ils me disaient que le précédent contrat n’etait pas résilié. Ensuite, j’ai dû leur communiquer mon numéro à 14 chiffres gravé sur le compteur. A partir de là, la situation s’est débloquée et Enedis a bien voulu faire le raccordement. CordialementBonsoir à tousJe suis passé cette après midi à la résidence et je suis surpris de voir que jé n’ai pas d’électricité
Y a t’il quelqu’un à qui on a coupé le courant ??? Je vous remercie
Bonsoir, il faut appeler le 0963321833 puis il vous demanderons votre numéro de compteur et il l'active a distance sous deux heures. Bonne soiréeBonsoir, j'ai contacté EDF avec bcp bcp bcp bcp de mal, il a lancé une demande auprès de enedis qui lui m'a à distance augmenté la puissance électrique de mon compteur. Il faut communiquer le numero PDL et le matricule du compteur linky qui commence par 041 (noté sur le compteur).Libre à chacun de choisir son fournisseur d'énergie. Il paraît que direct énergie serait le moins cher.
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Si qqun a des informations pertinentes pour l'installation d'une boX et donc internet je suis preneuse. Faut-il faire ouvrir une ligne téléphonique ? Un technicien orange doit il venir ? Orange et chaque fournisseur d'accès me font tourner en bourrique et donnent des informations contradictoires quand j'arrive à avoir qqun en ligne et qui ne raccroche pas au nez.Merci.
(Lydia)
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Bonjour, Merci pour vos retours sur l électricité.
Lydia hier j'ai eu bouygues pour ma box, et ils m'ont fixé un rdv avec un technicien qui se déplacera pour "creer" la ligne.
Donc tu choisis ton fournisseur et il dépêche un technicien pour faire le nécessaire, ce n est pas à toi de faire encore une autre démarche.
BonsoirApparemment il nous ont coupé l’électricité !!!
Y’a t’il quelqu’un dans cette situation
Enedis veux venir pour plusieurs propriétaires ?
J’aimerais être sur ?? Depuis le 29/11 que j’app Edf
Bonsoir nous sommes en logement intermédiaire et nous avons bien le électricité.Par contre pour l ouverture de ligne ils nous disent qu il faut une étude supplémentaire bizzarBonsoir j'ai de l'électricité car j'ai souscris un contrat auprès d'un fournisseur d'énergie, et enedis m'a à distance augmenté la puissance électrique. Personne n'est venu physiquement car nous avons des compteurs linky communiquants.Pour la box ça semble aussi rentrer dans l'ordre, enfin je l'espère, je l'aurai dans les prochains jours normalement, et un technicien viendra la semaine prochaine.
(Lydia)
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BonsoirJ’ai appelé EDF pour l’électricité, administrativement c’est fait mais il faut un technicien Enedis qui passe pour des verifs et apparemment Enedis passera dans notre résidence pour plusieurs propriétaires c’ Ce que Edf m’a dit
Y a t il parmi vous qui pris un Rdv avec un technicien Enedis svp et quels jours et quelle heure ??? Il nous a appelé pour un rdv malheureusement j’ai pas pu l’avoir au téléphone
Merci de votre retour quand un technicien passe comme ça je viendrai le voir au même que vous
Je vous remercie d’avance et très bonne nuit
Hocine 0618328923 pour un sms de confirmation
Bonjour à tous réunion prevu se soir vendredi 7 décembre à 18h30 local poussette vous êtes les bienvenus pour échanger sur tous les disfonctionnements parties communes et autres...Bonjour tout le monde. Est ce que vous pouvez m'ajouter au groupe whatpass s'il vous plaît ? Mon numéro : 0768488902Merci ! ☺️
Super! Le tuyau d'évacuation des eaux usagé de la machine à laver situé dans la salle de bain n'avait pas été vérifié.Résultat des courses: ma première fuite d'eau dans cet immeuble... Donc avant de lancer un cycle de lavage, je vous conseil de vérifier l'étencheïté de vos joints!
Bonjour, pour la fuite qui avez vous réussi à joindre?? J'ai également une fuite dans la salle de bain, on ne voit pas d où l eau sort... le SAV ne répond pas, est ce qu Il faut contacter le syndic ? Je ne vais pas faire une lettre et attendre alors que l eau coule...Bonsoir,Ma fuite à été colmatée en changeant le joint de la tuyauterie qui permet l'évacuation des eaux usagées du lave-linge.
A quel niveau se trouve votre fuite dans la salle de bain?
Après avoir laissé coulé l eau longtemps, Cest aussi le tuyau d'évacuation sous le meuble de salle de bain. Donc soyez vigilants, afin de ne pas avoir le mm soucis. Merci bcp pour ton retour.
Bonjour. je cherche à louer dans notre résidence un appartement avec 1 chambre, ou deux chambres ( F2/F3), directement avec le propriétaire.Je loue déjà un F3 dans une résidence neuve comme la votre à côté mais le propriétaire vend l'appartement à cause d'un divorce et je dois quitter les lieux. Jamais en retard de paiement, aucun problème pour verser caution. Je peux prendre l'appartement tout de suite. lu_trabold@yahoo.fr Mme TRABOLD 07 68 13 25 32 . Merci c'est urgent.
Bonjour à tous.Je rencontre des difficultés concernant le déménagement de ma ligne internet.
Je suis chez FREE et normalement, rien de plus simple que déménager sa ligne internet vers un câblage existant.
Le problème est qu'il n'y a rien d'existant donc la création d'une ligne est nécessaire auprès de France Télécom / Orange. Le problème est que France Télécom ne voit rien sur le 7 rue C. Colomb.
Est ce que quelqu'un parmi vous à une ligne fonctionnelle dans l'immeuble et si oui, quelle est la démarche à suivre
pour linstallation de l'ADSL ou de la Fibre?
Bien cordialement.
Suite de l'épisode...Je viens d'appeler le siège Expansiel pour savoir s'il pouvait se mettre en relation avec les commerciaux d'orange afin de raccorder l'immeuble aux infrastructures d'Orange.
Des techniciens vont prochainement faire le nécessaire et d'ici 3-4 jours notre immeuble sera enfin raccordé.
Toujours ce sentiment d'une livraison précipitée...
Bien cordialement.
Bonsoir je viens de recevoir les appels de charges 451euros pour 3 mois je trouve ça affreusement cher pour un immeuble neufbonsoir. Il faut penser que ça comprend les charges de chauffage. D’autre part, le montant est basé r le prévisionnel voté en AG. C’est un prévisionnel et comme c’est la 1ère année, à espérer qu’il soit légèrement surestimé.En comparaison j’ai de la famille qui payent env 120€ par mois chauffage et eau non compris et pour un T3 de 67m2. On verra...
effectivement j 'espere qu'elle seront moins cher à l'année prochaine.Autre sujet qu'en est il du raccordement internet avez vous pu avoir une connexion ou pas?
Bonjour, charges 451euros pour 3 mois pour un F3 de combien de M3? Et le budget voté en AG était de combien déjà? Sur combien d'appartements en tout? Mercila chance nous c'est 607 euros, en gros 200 euros chaque mois c'est horribleBonjour je vais bientôt emménager dans la résidence et je n'ai aucune idée de comment installer internet.Pourriez vous m'aider pour m'expliquer la marche à suivre (qui contacter?comment accéder au local technique? qui à les clefs?etc)
Je vous serez très reconnaissant et je vous remercie d'avance.
Bonsoir
Aucun résidents n’a internet il vous faut patienter à ce que notre résidence soit connectée
Bon emménagement
OK merci encore de m'avoir répondu :) c'est super gentilBonjour, j'ai reçu un appel d'orange ce matin, la résidence est enfin bien raccordée pour l'ouverture des lignes et l'installation des box.Sinon pour ceux qui ne seraient pas au courant, un groupe whathsApp a été créé pour tous les copropriétaires, vous pouvez si vous voulez m'envoyer votre numéro de portable par mail à residencemagellanorly@outlook.fr pour vous rajouter au groupe whathsApp qui est très actif.
Lydia.
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Enfin super nouvelle merci.
Bonjour, est ce que le site est toujours actif ? des propriétaires voulant bien me raconter leur expérience ? j'ai lu tous vos coms avec intérets j'aurai deux ou trois question concernant le syndic et les biens. Je suis proprio d'un T3.komjeongsou85@gmail.com
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